Эксперты о точках роста рынка коммерческой недвижимости в 2015 году
Столичные аналитики попытались дать оценку рынку комммерческой недвижимсти в 2015 году. Несмотря на то, что ситуация на рынке весьма скверная и продолжает ухудшаться, некоторые сегменты имеют неплохие шансы на развитие в будущем году.
Аналитики рынка недвижимости, работающие в Москве, в последние несколько месяцев боятся давать какую-либо оценку 2015 году или прогнозы, связанные с ним. Хуже всего приходиться рынку коммерческой недвижимости. В целом свое отношение к прогнозам на 2015 год эксперты описывают как «дело не благодарное», но в виду того, что хорошие новости нужны даже в самое темное время, специалисты дали свой прогноз по некоторым направлением, с наибольшей вероятностью успеха.
При очевидном падении спроса на офисную недвижимость в Москве продолжает расти популярность коворкингов. Любой финансовый или экономический кризис – это двигатель всевозможных «стартапов». Компании сокращают штат сотрудников, многие из них начинают свой собственный бизнес или продолжают работать с «набитой» базой клиентов.
Казалось бы, этакий «хипстерский» формат коворкингов не подходит для ведения бизнеса, но это не так. «Публичные» офисы набирают популярность благодаря экономической неопределенности, снижения потребности нахождения сотрудников в офисе и ряду других причин.
Торговые площади имеют неплохие шансы на успешное развитие в Москве в 2015 году. Столице по-прежнему не хватает около 500 тысяч кв.м магазинов, а значит это направление имеет все шансы на успешное развитие.
Главным образом, спросом будут пользоваться магазины формата FMCG или выражаясь простым языком – продуктовые магазины и магазины бытовых товаров первой потребности. Развивать свои сети ритейлерам лучше всего в районах массовой застройки. Это поможет преуспеть им даже в кризисный 2015 год.
Транспортно-пересадочные узлы с коммерческими площадями – в 2015 году данное направление развития торговой недвижимости имеет все шансы на успех. Говоря о ТПУ, речь идет создании коммерческих площадей на станциях метро. Проект является государственным и в него постоянно привлекаются новые игроки рынка. Проект долгосрочный, первый этап должен быть завершен только в 2020 году, а значит те, кто сможет влиться на этот рынок смогут надолго обеспечить себя стабильным и неплохим заработком.