Мэр Москвы: снижение цен на офисы оздоровит рынок недвижимости
Мэр Москвы Сергей Собянин заявил о том, что нынешняя ситуация на рынке деловой недвижимости может быть использована с пользой. По мнению чиновника, сейчас открывается много возможностей в сфере «наведения порядка» в этом сегменте экономики.
Уходящий 2014 год стал одним из самых неудачных для рынка деловой недвижимости. При этом грядущий 2015 год не только не сулит улучшения ситуации, но может стать еще хуже, во всяком случае, в первые шесть месяцев. Санкции стан Запада, перенасыщение рынка новыми объектами и не востребованность уже имеющихся площадей приводят к тому, что компании-собственники офисной недвижимости вынуждены снижать на нее цены.
Пока массового обвала цен на рынке деловой недвижимости не произошло. На некоторые объекты цена сократилась, но до сей поры, собственники стараются удерживать стоимость «метра». Измениться все уже в первом квартале 2015 года, когда рынок недвижимости отреагирует на все ненастья 2014 года.
О том, насколько будет сильным снижение стоимости, пока сказать сложно. Прогнозы разняться в зависимости от аналитической компании и класса деловой недвижимости. Наибольшие потери само собой понесут престижные классы «А». Чуть меньше волнения на рынке затронут класс «В», однако и здесь хорошего аналитики обещают мало.
Некоторое время назад, мэр Москвы – Сергей Собянин, уже акцентировал внимание специалистов и собственников на том, что снижение цен на офисную недвижимость в диапазоне 10-30% в 2015 году пойдет на пользу всему рынку. Такое заявление мэр сделал еще на Московском урбанистическом форуме.
Несколько дней назад, во время общения с представителями СМИ Собянин досконально пояснил свою точку зрения. Мэр все еще полагает, что снижение цен окажет благотворное влияние на ситуацию на рынке деловой недвижимости. Он заявил, что снижение поможет сбить спекулятивные цены и «оздоровит» рынок. Это в свою очередь позволит привлечь в Москву новые компании. Главным образом считает Сергей Собянин, снижение цены привлечет иностранные компании со всего мира.
На сей раз мэр также добавил, что снижение стоимости позволит «уровнять шансы» между объектами находящимися на первичном рынке и все еще не реализованными. При этом мэр обратил внимание на то, что, несмотря на все сложности в сфере «заполнения» офисов, снижать объемы строительства Москва не намерена. На 2015 год запланирован ряд крупных проектов в этой сфере.