Россияне расхватывают резко подорожавшую ипотеку, шокируя банкиров

Россияне продолжают брать ипотеку, несмотря ни на что. К таким выводам пришли банковские эксперты, подведя итоги нескольких последних рабочих дней. Даже несмотря на «психологический рубеж ставки», ипотека в России не умерла, во всяком случае – пока.

После того, как Центробанк России повысил ключевую ставку до 17%, рынок недвижимости на несколько суток сковала настоящая паника в отношении ипотеки. Все эксперты и аналитики стали твердить о том, что такое повышение ставки приведет к росту ипотечных ставок до 20% и более. При этом все сулили крах ипотечного кредитования в России, отказ от ипотеки в мелких банках и полный отказ от нее со стороны граждан.

Уже на следующий день после этого, в правительстве на самом высоком уровне заговорили о необходимости сдержать рост ипотечных ставков. По счастью, меры временно принятые правительством, а также меры, которые будут приняты в перспективе, убедили банки в большинстве своем не повышать ипотечную ставку больше, чем ключевая ставка ЦБ. Однако, даже это не решало проблему. По мнению специалистов, своеобразный «психологический барьер» для граждан – это ставка в 15%.

Ожидалось, что уже на этой неделе спрос на ипотеку резко упадет, особенно после того, как ведущие банки осуществили подъем ставки на 1-2% по основным ипотечным продуктам. Но ничего не произошло.

Аналитики действительно отметили некоторое снижение спроса, однако, по сути, оно мизерно. Ажиотаж на ипотеку, который был создан обвалом рубля, продолжает успешно существовать даже после роста ставки.

Причина тому, по мнению специалистов, кроется в том, что ажиотаж на ипотечные кредиты продолжает подогреваться непростой ситуацией с национальной валютой. Большинство потенциальных заемщиков все еще хотят вложить свои средства во что-нибудь понадежнее до того момента, пока они полностью «не сгорели» под действием инфляции и девальвации.

Давать какие-либо прогнозы по ипотеке после такого поворота событий аналитики пока не берутся. Эксперты дали весьма общую оценку происходящему, заявив, что падение спроса на ипотеку, скорее всего, все равно произойдёт, однако будет оно не таким радикальным, как это планировалось раньше. Скорее всего, изменения на ипотечном рынке произойдут не раньше февраля-месяца 2015 года. До тех пор, ажиотаж на этот вид кредитных услуг будет сохраняться, особенно на стандартный ипотечный заем, во многом благодаря тому, что банки свернули или усложнили ряд «эксклюзивных» ипотечных предложений.