В Москве за четыре года построено 30 млн «квадратов» недвижимости

За последние несколько лет Москва получила в свой фонд недвижимости более трех десятков миллионов квадратных метров.

Начиная с 2011 года, объемы строительства в Москве постоянно росли. В тот год было выпущено в продажу более 7 млн квадратных метров недвижимости. На следующий год, эта цифра возросла более чем на один миллион, также как и еще через один год возросла на половину от этого, достигнув показателей в 8 и 8.6 миллионов квадратных метров соответственно. В 2014 году строители хотят вывести на рынок еще больше «метров», перебравшись за отметку в 9 млн. При этом около половины всей этой недвижимости возводится при полном или частичном участии государства.

Москва выводит на рынок не только колоссальные объемы жилой недвижимости. В эти цифры входит также и недвижимость инфраструктуры, необходимой для обеспечения жилого фонда. Отдельная цифра – это объемы деловой недвижимости. Одних лишь только офисов в Москвы будет выпущено более чем на 10 млн кв.м.

Стоит понимать, что за последние несколько лет столичные власти не только строили, но и отказывались от некоторых проектов. В подавляющем большинстве случаев это было связано с тем, что проект не был, или не мог быть обеспечен всей необходимой инфраструктурой, имел плохую транспортную доступность или подпадал под определение «точечной» застройки. В конечном итоге с 2011 года включительно, столичные власти отказались от строительства 21 млн квадратных метров жилья.

Нельзя не упомянуть, что в последние годы в связи с массовой застройкой начала активно развиваться инфраструктура города. В особенности это касается «транспортного» вопроса. Последние полгода власти уделяют особое внимание проблемам метро, дорог и парковочных мест для автомобилей.

Самым громким событием ближайших лет в области архитектуры, должен стать полный отказ от типовой застройки в сфере жилой недвижимости. Впрочем, на фоне экономических ненастий этого года, специалисты уже сомневаются в том, что у города хватит ресурсов, чтобы осуществить эту программу к запланированным 2018-2020 годам.

Что же до объемов строительства в будущем, то они будут все также расти, в среднем на 25-50% от показателей предыдущего (в данном случае еще этого) года. Больше всего недвижимости выпустят в жилищном, деловом и гостиничном секторах.