Госдума одобрила изменения правил уплаты НДФЛ при продаже недвижимости
В Государственной думе РФ были приняты новые поправки к законопроекту об уплате НДФЛ при продаже недвижимого имущества. Новые поправки сделают всею процедуру несколько проще, по сравнению с тем, как это предлагалось сделать ранее.
Прежде всего, стоит напомнить о том, что уже с 2015 года вступит в силу новый закон о налоге на недвижимое имущество граждан. Один из его пунктов затрагивает такой момент, как уплата налога на доходы физических лиц, при продаже недвижимого имущества, будь то квартира, дом, гараж или земельный участок.
Стоит отметить, что по новому проекту, продавать недвижимость без уплаты НДФЛ можно будет только спустя 7 лет нахождения предмета в собственности. Исключением должны стать только те объекты недвижимости, что перешли в собственность в качестве какой-либо формы дара. Для таких объектов срок было решено оставить прежним – 3 года.
Учитывая, что вместе с тем, власти столицы решили увеличить налоговую нагрузку на владельцев недвижимости, все это давало весьма сомнительный эффект с точки зрения простых граждан, даже несмотря на то, что многие поправки должны были вступить в полную силу только к 2020 году.
К этому стоит также добавить поправки для бизнеса, которые вводят муниципальные сборы сразу с 22 видов деятельности. При этом ставка по сборам недолжна, превышать 600 тысяч, и рассчитывается в зависимости от вида деятельности.
Все эти поправки сделали новый налог на недвижимость достаточно обременяющим. Чтобы как-то сгладить ситуацию с чрезмерной нагрузкой, в Государственной думе были приняты новые поправки к закону о НДФЛ. Теперь, продажа недвижимости без учета налога будет осуществляться после 5 лет собственности, вместо 7 лет. Что касается «льготников» и недвижимости, что была приватизирована, то для нее решили сохранить все те же 3 года.
Стоит отметить, что все проекты, касающиеся рынка недвижимости, постоянно пересматриваются членами правительство. И налог, касающийся физических лиц, и налоги, связанные с мелким бизнесом постоянно подвергаются критике главным образом со стороны экспертов и Министерства экономического развития. А это значит, что налоги и уже принятые поправки могут быть еще не раз пересмотрены.
Что касается нынешней поправки, то она, бесспорно, поможет рынку инвестиционной недвижимости, который мог бы очень сильно постараться в случае сохранения порядка уплаты в течение 7 лет.