72% таунхаусов в пределах МКАД относятся к сегменту элитной и премиальной недвижимости

Аналитики рынка недвижимости проверили все столичные таунхаусы и пришли к выводу, что на рынке Москвы таких проектов совсем немного, а те, что и есть, относятся к сегменту элитной недвижимости. При это «экономичных» таунхаусов на рынке нет, стоит такое ж

Риелторы Москвы подготовили сводку по столичным таунхаусом и пришли сразу к нескольким интересным открытиям. Оказывает, что в Москве на сегодняшний день попросту нет «чистых» таунхаусов. Почти все проекты жилых комплексов, имеющие и такое жилье в том числе, — мультиформатные. Как правило – это обычный жилой дом, с пристроенным к нему таунхаусом. При этом корпус комплекса, представленный многоквартирным домом, так же, как правило, относиться к не дешевой недвижимости. Всего в столице имеется 25 жилых комплексов с таунхаусами.

Самое важное это то, что сегодня в Москве 72% всех таунхаусов принадлежат к элитному классу недвижимости. По стоимость такое жилье мало чем уступает элитным квартирам в престижных районах Москвы. Самый дешевый таунхаус обойдется в 1.87 млн долларов США. При этом, данное жилище не имеет отделки. Самый дорогой проект такого класса обойдется потенциальному покупателю в 4.42 млн долларов США.

Что касается еще 28% таунхаусов не относящихся к «элитке», то все они также стоят не маленьких денег. Почти треть не элитных домов, относиться к классу «бизнес». Экономичных таунхаусов, принадлежащих к более дешевым сегментам недвижимости, в Москве просто нет.

Стоимость квадратного метра, в зависимости от жилого комплекса в котором находиться таунхаус, сегмента недвижимости и типа рынка, варьируется от 8 до 20 тысяч долларов. Таким образом становиться совершенно очевидно, что ощутимой разнице в ценах у таунхаусов и квартир нет. При этом, хотя таунхаусы и не являются полноценными приватными домами, они в значительной мере выигрывают у них по цене. Купить собственный дом в столице – удовольствие не из дешевых, даже по меркам элитного сегмента.

Важной деталью всех комплексов с таунхаусами является еще и то, что все они расположены у рекреационных зон. Наличие природоохранной зоны, леса, водоема и прочих «экологически чистых» территорий, является отличительной чертой таких элитных комплексов. Что касается районов расположения, то СЗАО расположено 7 проектов, в ЗАО и ЦАО по шесть, еще один на северо-востоке столицы и пять в САО Москвы.