Россияне из-за кризиса перестают гасить долги по ипотеке
В России растет число плохих долгов по ипотеке. Эксперты считают, что главным виновником роста числа «плохих» задолженностей стала экономическая ситуация в стране. Ипотечный бум 2014 года заканчивается тем, чего так опасались эксперты.
Ипотечный бум 2014 года превратился в очередной бум «плохих» просрочек. Впервые с 2012 года в России начало стабильно увеличиваться количество невыплат по кредитам. Причин на то сразу несколько, а самая главная из них – ухудшение экономической ситуации в стране. Именно это обстоятельство подорвало платежеспособность многих граждан. С начала года, число «плохих» займов выросло в стране на 6%. В большинстве своем граждане просто физически не способны выплачивать ипотеку из-за нехватки средств в своем кошелке. Интереснее может быть только то, что «благодатную» почву для развития ситуации именно в этом ключе, создали сами банки.
Все дело в том, что в последние несколько месяцев банки страны достаточно активно понижали свои требования к заемщикам. Данная политика была направлена на увеличение числа клиентов и получение сверхприбыли. В перспективе, она могла оказаться как выигрышной, так и проигрышной. Учитывая то, как сложилась экономическая ситуация в стране, оказалось, что банки проиграли. В последний месяц ведущие игроки рынка «спохватились», однако новое ужесточение требований к заемщикам уже не смогло остановить процесс.
Стоит отметить, что пока, «плохих» долгов по ипотеке в России не больше, чем в 2012 году, перед началом экономического спада. Тогда доля подобных просрочек превышала 10%. Что касается цифр, то стоит отметить, что за первый квартал 2014 года банки выдали более 200 тысяч ипотечных займов на сумму свыше 334.7 млрд рублей. Совокупный портфель всех ипотечных кредитов на данный момент составляет 3.2 трлн рублей. При всем при этом, на момент августа-месяца 2014 года в России около 42 млрд рублей «просроченных» ипотечных займов.
Прогнозы аналитиков на конец года также не утешительны. Почти все специалисты единогласно говорят о том, что до конца 2014 года число «плохих» долгов будет неуклонно расти. Улучшение ситуации возможно только при изменении экономической обстановке в стране в лучшую сторону.
Положительно на динамике ипотечного рынка должны сказаться и очередные ужесточения требований банков по отношению к заемщикам. То, что сегодня ипотеку себе может позволить уже далеко не каждый желающий, должно также помочь избежать новых массовых просрочек. Однако полагаться только на это, и на то, что ситуация придет в норму сама собой – нельзя, полагают аналитики рынка недвижимости.