Военная ипотека – популярная и эффективная
Государственная ипотечная программа «Военная ипотека» стала весьма популярной за последние несколько лет. Как отмечают эксперты, пользуются она популярностью не столько у граждан, сколько у девелоперов. Вместе с тем с данной программой все далеко не так п
«Военная ипотека» — государственная программа финансирования жилищного кредитования военнослужащими страны. Принцип работы системы достаточно прост, хотя так может и не показаться на первый взгляд. Как несложно догадаться из названия, доступна ипотека только военным. Для того чтобы стать участниками программы, военнослужащие должны предварительно стать участниками накопительной ипотечной системы – НИС. После этого военнослужащим начинают начисляться средства в качестве государственных отчислений. Приблизительно через три года, военнослужащий сможет использовать накопленное им в НИС для приобретения жилья.
Само собой отложенных там средств не будет достаточно на покупку квартиры целиком. Отложенные средства могут быть использованы для выплаты первоначального взноса. Более того, ипотека по такой системе облагается специальным процентом. В отличие от других программ, процентная ставка по «военной ипотеке» составляет всего 9.4%. Само собой в некоторых случаях ставка растет, но не так значительно, как в случае с обычными ипотечными займами. На сегодняшний день «военная ипотека» в России является одной из наиболее выгодных форм приобретения жилой недвижимости.
Само собой в ипотечной программе не обошлось и без подводных камней. Несмотря на достаточно выгодные условия по самому кредиту, в отношении военной ипотеки действует одно и достаточно строгое ограничение. Дело в том, что бюджет покупки не может превышать сумму в 3-4 млн рублей. Как совершенно очевидно – это далеко не московские цены. Такие показатели куда больше характерны для Подмосковья и Новой Москвы, где доля домов участвующих в программе «военная ипотека» на сегодняшний день достигает уже почти 90%.
Помимо всего вышеуказанного, стоит добавить, что «военная ипотека» это привлекательная возможность не только для заемщиков, но и для девелоперов, которые при помощи программы спешат расширить свой собственный поток клиентов. С другой стороны, делать это все сложнее, так как государство предъявляет все более жесткие требования к строящимся домам.