Ставки по ипотеке в Москве достигли 18% годовых

Ипотека в столице стремительно дорожает, но на спрос это пока никоим образом не влияет, обмечают столичные эксперты в сфере жилой недвижимости.

Ещё в начале сентября в новостройках Москвы (в старых границах столицы) было выставлено на продажу около 9000 квартир, тогда как, например, в Балашихе, которая по площади меньше столицы в 28 – прядка 3300. Эксперты отмечают, что в настоящее время Подмосковье застраивается весьма быстро. Только в первом полугодии нынешнего года в строй ввели3 млн «квадратов» жилья. Это на 33% больше, чем в прошлом году. В Москве показатели гораздо скромнее – 1,5 млн «квадратов» в январе.

При этом эксперты отмечают, что в Подмосковье застройщики отдают предпочтение эконом-классу, тогда как в Москве строят люксовое жильё. По статистике, даже летом в Москве продажи жилья лит-класса не просели. Предполагается, что спрос, подпитываемый представителями государственных структур и чиновниками, сохранится и составит 31%. Чиновники покупают московскую недвижимость в 2,5 раза чаще, чем в начале года.

Заключению сделок активно способствуют ипотечные кредиты. У подмосковных застройщиков продажи жилья в кредит доходят до 100%, а средним показателем считается 50%.

При этом ипотека, как и всякий востребованный товар, стала дороже. В середине лета сразу на 1% ставки поднял Сбербанк, а за ним, как это и бывает обычно, подтянулись и другие игроки. Эксперты утверждают, что этим подорожание не ограничится, и не исключено, что в октябре москвичей ждёт ещё одно удорожание ипотеки. Сегодня в некоторых столичных банках ставки п ипотеке доходят до 18%. Пока покупателей жилья это не останавливает, но спрос уже тормозится.