Москва теряет иностранные инвестиции
Столица России потеряла почти половину своих иностранных инвестиций. Отток капитала и «украинский кризис» не добавил популярности московской недвижимости, в результате чего произошла самая настоящая стагнация.
Популярной темой в последнее время среди экспертов по недвижимости является отток инвестиций из столицы страны. В нынешнем году московский рынок недвижимости потерял немало иностранных средств, что сказалось не только на нем самом, но и на экономике в целом.
В период с 3-го квартала 2013 года по 2-ой квартал 2014 года Москва потеряла почти половину своих иностранных капиталовложений. Сокращение произошло с 2,076 млрд долларов США, до 952,4 млн долларов США. Что касается общей тенденции, то она носит отрицательный характер: инвестиции все также продолжают утекать из столицы России. По предварительным оценкам аналитиков, инвестиции в российский рынок недвижимости в этом году не превысят 5 млрд долларов. Примечательно то, что еще в 2013 году эта цифра составила порядка 9 млрд долларов США.
Главными виновниками такой ситуации стали санкции против России. Каждый новый пакет санкций против российских компаний и организаций неизгладимо бил и по общероссийскому и по конкретно московскому рынку недвижимости. Причем спад ощущается во всех направлениях рынка. Наиболее остро дела обстоят как всегда в деловом секторе. По счастью пока, все крупные игроки рынка с Запада не уходят из Москвы, а просто ждут развития событий, что оставляет надежду на более уверенную «реанимацию» рынка.
Наконец, ущерб рынку московской недвижимости нанес и отток так называемого спекулятивного капитала. Насколько велика доля ущерба от этого явления, эксперты все еще пытаются оценить. Не смотря на это, главной причиной спада на рынке все же были и остаются санкции, уверены риелторы.
Как следствие всего этого Москва опустилась в рейтинге инвестиций в недвижимость с 15-го места, которое она занимала по итогам прошлого года, до 48-го места, потеряв более 30 позиций. В рамках данного рейтинга это весьма существенное падение. Что же касается фаворита, то вот уже который год 1-ое место уверенно удерживает Нью-Йорк.