В Москве запретят открывать магазины в домах старше 15 лет

Государственная дума России планирует запретить строительство магазинов на первых этажах всех жилых домов, что старше 15 лет. Такой подход необходим для защиты зданий и их жильцов от всевозможных архитектурных нарушений.

Из официальных правительственных источников стало известно о том, что в Государственной Думе страны готовиться поправка в Жилищный кодекс, которая внесет коррективы в процесс организации коммерческих площадей на первых этажах жилых домов, а также коррективы в процедуру перевода жилого фонда, в не жилой фонд.

Согласно заявлению членов правительства страны, сегодняшний подход к данному вопросу, позволяющий переоборудовать первые этажи в не жилые коммерческие площади служит источником множества проблем. Значительная часть таких магазинов, центров услуг и мастерских являются полулегальными или вовсе не легальным.

Хуже всего, то в силу тех или иных причин владельцы этих заведений проводят перепланировку своей площади, нарушая тем самым архитектурный проект дома. Это в свою очередь создает опасный прецедент. Тяжелее всего в этом вопросе приходиться панельным домам, однако и для кирпичных зданий – внеплановая перепланировка первого этажа чревата ужасными последствиями.

Правительственные чиновники подчеркнули. Торговые площади на первом этаже жилого дома – это нормальная и более того необходимая практика. Новый законопроект затронет только те панельные и кирпичные дома, что строились 15 лет назад. Все дело в том, что жилые постройки такого возраста просто не предрасположены к переводу жилого фонда в нежилой фонд на уровне первых этажей. Помимо этого под поправки попадут и все дома, в том числе и современные, что также не имеют заранее предусмотренных по плану вариаций перепланировки первых этажей дома в коммерческие площади.

Отдельно стоит добавить, что в новом поколении домов, которое начнут возводить уже к 2018 году, планируется предусматривать возможность размещения магазинов и всевозможных центров услуг на первых трех этажах. Одни дома будут иметь такие коммерческие площади сразу после строительства, другие обретут такую возможность благодаря плановой перепланировке площади. На сегодняшний день в Москве уже началось «экспериментальное» строительство сразу нескольких жилых домов будущего.