Столичная недвижимость на гране обвала: квартиры в Москве могут упасть в цене на 15%
В конце 2014 — начале 2015 года по прогнозам произойдет спад цен на жилую недвижимость в Москве. Ситуация может быть такой же, как в годы последнего финансового кризиса, но именно это время станет лучшим для покупки жилья.
Столичные эксперты и аналитики по рынку недвижимости поделились своими соображениями на счет того, как будет развиваться московский рынок в ближайшие несколько месяцев и в начале будущего года. По их словам, ситуация на рынке сложная и во много напоминает то, что происходило в Москве в период 2008-2009 годов, кода экономику страны затронула очередная волна глобального кризиса. Тогда в Москве на рынке жилой недвижимости был отмечен 30% обвал валютных цен и 10-15% обвал цен в рублях.
Примерно также ситуация обстоит и в нынешнем году. За прошедшие месяцы текущего года, жилье в столице в среднем подешевело на 10% относительно показателей конца 2013, начала 2014 года. Тенденция снижения будет сохраняться на протяжении всего периода, вплоть до первого квартала 2015 года, полагают аналитики. За этот период цены на жилье во всех классах и сегментах рынка должны опуститься еще на 10%, максимум 15%, но не больше. Данный период станет далеко не самым лучшим для рынка недвижимости, но для граждан – это будет лучшим временем для улучшения своих жилищных условий.
Специалисты порекомендовали всем тем, кто хочет приобрести квартиру в Москве повременить с покупкой до начала 2015 года. При этом лучше всего было бы вложиться в иностранную валюту, а после, когда цены на жилую недвижимость опустятся еще сильнее, чем сейчас, вложить эти средства в нее. Такой ход позволит сэкономить средства, или даже приобрести квартиру лучше намеченной. Само собой аналитики не стали давать 100% гарантии того, что события будут развиваться именно так, а потому порекомендовали всем, кто заинтересован в этом вопросе, следить за развитием ситуации.
Стоит также принимать в расчет то, что при подобном развитии ситуации уже в январе 2015 года значительно возрастет число желающих приобрести квартиры. В среднем ожидается увеличение спроса на 50% от нынешнего показателя. Сейчас же спрос падает, число интересующихся граждан, потенциальных покупателей звонящих риелторам – изменилось не сильно, однако число фактических сделок упало как ни странно более чем на треть. Во многом это объясняется сезонной динамикой, пояснили эксперты.