В Москве обвал спроса на офисную недвижимость
Аналитическая компания CBRE проанализировала московский рынок недвижимости и пришла к выводу, что в 2014 году произошел самый настоящий обвал данного рынка. Нынешний год, по мнению экспертов, уже вполне можно сравнить с худшими периодами времен последней
Аналитические агентство CBRE дало крайне не утешительную оценку положению дел на рынке деловой недвижимости столицы России. По мнению экспертов, по итогам 2014 года столичный рынок офисной недвижимости может потерять порядка 20-25% от своего спроса. Шансы на то, что этого не произойдет, еще есть, но они уменьшаются с каждым днем.
Специалисты также отметили, что к концу года уровень вакансий может достичь 16%, более того четверть от этой цифры будет приходиться на недвижимость класса «А». Число сделок по деловой недвижимости во всех классах может по итогам конца года снизиться в 3-4 раза. Как следствие этого, 2014 год сможет показать только 25-40% от уровней, достигнутых в минувшем 2013 году.
О том, что послужило причиной такого феноменального спада долго рассуждать не приходиться. Специалисты почти единогласно поговорят о том, что такой ущерб рынку деловой столичной недвижимости наносит сложившаяся геополитическая ситуация.
«Украинский кризис», ухудшение отношений России с западными и некоторыми восточными партнерами, а также последовавшая за всем этим «война санкций» и привела к тому, что сегодня имеет столица. Данное мнение едино, как для независимых, так и для государственных экспертов. Санкции все же нанесли ущерб России и этот ущерб весьма существенный. Уже сегодня некоторые аналитики говорят о том, что итоги 2014 года на рынке деловой недвижимости можно будет сравнивать с итогами худших лет во времена последнего глобального экономического кризиса.
Улучшить ситуацию может лишь скорейшая деэскалация конфликта и улучшение отношений между Западом и Россий, однако так как год близится к своему завершению времени на экономическую реабилитацию остается все меньше. Воплощение подобных оптимистичных прогнозов в жизнь уже сегодня маловероятно, учитывая с какой не большой скоростью развивается конфликт и его де-эскалация. Аналитики CBRE считают, что, скорее всего улучшение на рынке наступит только ближе к концу первого квартала 2015 года. В тоже время не исключено, что улучшаться ситуация начнет уже в начале будущего года.