Эксперты: где студенту арендовать жилье в Москве

Столичные риелторы дали советы по аренде жилья всем студентам, которым не хватило места в общежитиях. Неудивительно, что «студенческая аренда» имеет свои особенности.

Традиционно такие месяцы как август и сентябрь отличаются увеличением спроса на «студенческую недвижимость». Под этим термином риелторы, как правило, понимают жилье, наиболее востребованное именно такого рода нанимателями.

Традиционно в эту категорию попадают комнаты, однокомнатные квартиры, а также двухкомнатные квартиры Москвы. Снять жилье каждый студент старается как можно ближе к месту учебы, что отразилось на глобальном расселении приезжей «студенческой братии» и как следствие оказало влияние на рынок недвижимости в сегменте «эконом».

Чаще всего студенты снимают жилье в районе ЮЗАО, ведь именно здесь сконцентрирована основная масса наиболее престижных университетов страны. Район имеет неплохую транспортную инфраструктуру, что также говорит в его пользу. Те же из студентов, что не смогли снять жилье здесь, стараются снять его как можно ближе. Одним из основных критериев аренды является шаговая близость метро. Средняя цена «студенческой недвижимости» составляет 15-18 тысяч рублей за комнату и порядка 30 тысяч за однокомнатную квартиру.

Аренда жилья для студентов имеет свои особенности. Прежде всего, большинство «зеленых» арендодателей страдают от «классических» страхов на счет молодежи: не заплатят, будут шуметь, сломают мебель и так далее. И хотя отчасти все это справедливо, в большинстве случае все не так. Для того, чтобы упростить процедуру найма жилья, лучше всего делать это через родителей. Тогда арендодатель будет уже иметь дело с «взрослыми людьми» и его страхи в значительной мере сократятся.

Еще одной особенность аренды является срок. В виду того, что из всего года студенты учатся 10 месяцев, жилье приходится менять или же платить за простой за 2 месяца. Опытные риелторы в свою очередь утверждают, что оплата простоя, в конечном счете, много выгоднее, нежели смена жилья каждый год.

Для многих студентов, не имеющих собственного источника доходов, аренда может стать серьезным финансовым испытанием, впрочем, как и для их родителей. Идеальным вариантом будет наем двухкомнатной или однокомнатной квартиры «вскладчину» с тремя или двумя товарищами. Главное в этом вопросе грамотно выбрать «коллег», чтобы жизнь в квартире не стала «коммунальной» с регулярными склоками. И наконец, нельзя забывать о том, что, арендуя квартиру на длительный срок, нужно всегда составлять грамотный договор найма.