Остоженка — самый дорогой район Москвы

Московские риелторы назвали самый дорогой район столицы, а также поделились своими соображениями относительно элитного рынка недвижимости Москвы.

Московский рынок элитной недвижимости переживает не самые лучшие времена, уверены отечественные эксперты. Несмотря на то, что в наиболее популярных районах с элитной недвижимостью сделок хватает в каждом из кварталов текущего года, в целом рынок прореживает некоторый спад.

Хотя торговлю элитным жильем и подкосили непростые политические и экономические события последних месяцев, столичные риелторы полагают, что политические проблемы могут подтолкнуть отечественного покупателя к «возвращению на родину» — приобретению «элитки» в России, а не за рубежом во избежание финансовых потерь.

Что касается самого дорого района столицы, то на сегодняшний день таковым признан район Остоженка. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет почти 370 тысяч рублей. Ближайший конкурент – это Арбат, со стоимостью квадратного метра в 339 тысяч рублей. В районах Тверская и Якиманка за «квадрат» в среднем дают 338 тысяч рублей. Интересно еще и то, что, как известно, Остоженка является частью района Хамовники, а те всегда славились относительно дешёвой элитной недвижимостью, на данный момент средняя цена квадратного метра в Хамовниках, без учета Остоженки – 308 тысяч рублей.

Эксперты добавили, что столичный рынок недвижимости всегда был весьма динамичным и лидеров по ценам как таковых, на нем нет. Супер дорогие и дешевые сделки по «элитке» случаются почти во всех престижных районах города. Что же касается четверки ценовых лидеров, то места в ней очень часто меняются. В среднем, ценовое лидерство в этом списке передается от одного района к другому каждый квартал, а иногда и намного раньше.

Эксперты полагают, что в ближайшее время значительного роста цен на элитную недвижимость в Москве произойти не должно. По мнению большинства риелторов, динамика цен будет меняться каждые несколько месяцев с переменным успехом, но радикальных изменений, как в плюс, так и в минус произойти не должно. В тоже время, некоторые старые элитные районы теряют свою привлекательность. Примечательно то, что со снижением ликвидности недвижимости в таких районах, цена недвижимость остается практически неизменной.