Покупка квартиры в Москве: подводные камни

Есть моменты, на которые обязательно следует обратить внимание при покупке жилой недвижимости в Москве. Советы экспертов позволят сэкономить, а также дополнительно защитить себя и свою собственность.

Приобретение недвижимости, в особенности жилой – это, безусловно, серьезный шаг в жизни каждого человека. Покупка жилья в столице страны мало чем отличается от таковой где-нибудь еще, однако и здесь имеются свои тонкости. Прежде всего, перед покупкой квартиры, стоит здраво оценить свои финансовые возможности и определить, на каком именно рынке – вторичном или первичном будет производиться покупка.

И если с первичным рынком столицы все более или менее понятно – покупается квартира, делается косметический ремонт и при желании выполняется планировка жилища, то с вторичным рынком все сложнее. Вторичный рынок на первый взгляд может позволить сэкономить, однако при этом он таит немало подводных камней.

Главной проблемой вторичного рынка является его «непредсказуемость». Это означает, что клиенты достаточно часто сталкиваются с проблемами уже после покупки недвижимости. К таким проблемам можно отнести все что угодно, начиная от гнилой сантехники и заканчивая отделкой жилых помещений. Все это, само собой, сопряжено с не малыми финансовыми затратами. Именно по этому, при покупки квартиры на вторичном рынке, нужно учитывать возможность проведения капитального ремонта. Также такие «подводные камни» побуждают более тщательно подходить к осмотру квартиры при ее выборе.

Отдельное внимание стоит обратить на щели, окна и двери в квартире. Все это может преподнести не приятный сюрприз, когда наступят холода за окном. Не меньше внимания стоит уделить подъезду, в частности его санитарному состоянию.

Если продавцы квартиры самостоятельно «оголили» все проблемы квартиры и не стали ничего утаивать перед покупателем, то стоимость такой недвижимости будет ниже рыночной. Само собой новому хозяину придется потратить «n-ую» сумму средств на ремонт. В результате, такая квартира может обойтись намного дороже квартиры с первичного рынка. Впрочем, и здесь существует одна тонкость. Так потенциальный хозяин, который имеет возможность получить стройматериалы дешевле или же сам работает в сфере ремонта – может существенно сэкономить на такой квартире, приведя ее в полный порядок.