Квартира с нуля: о преимуществах новостройки
Какую квартиру выбрать – новостройку или взять жилье на вторичном рынке? В данном вопросе попытались разобраться эксперты столичной недвижимости.
Столичные эксперты в области жилой недвижимости проанализировали первичный и вторичный рынки Москвы и пришли к выводу, что покупать жилье лучше все-таки на первичном рынке. Безусловно, отметили эксперты, определенные трудности и неожиданности случаются в обоих сегментах рынка, однако за первичный рынок говорит все-таки больше положительных моментов. В свою очередь вторичный рынок предоставляет потенциальному клиенту несколько «классических» неожиданностей и минусов.
Покупая квартиру на вторичном рынке даже в идеальном состоянии и с идеально чистой историей собственности, будущий жилец все равно не застрахован от так называемых «мертвых душ», бывших жильцов или собственников которых потребуется еще выселить, гнилой сантехники, старой проводки. Столкнувшись даже с одной из этих проблем потребуется трата денег, времени и конечно же нервов. Если говорить только о материальной составляющей, то такой квартире в любом случае рано или поздно потребуется ремонт и как показывает практика, чаще всего это происходит именно «рано».
Купленная квартира на первичном рынке также будет нуждаться в ремонте, ведь в ней будут фактически голые стены, но это ведь, уже совсем другой ремонт. Такие вещи как сантехника, проводка, вентиляция будут наверняка в превосходном состоянии. Проще говоря, тратиться придется уже только на внутреннюю отделку, а значит, покупатель такой квартиры не только экономит на неожиданностях, но и получая эксклюзивный шанс создать то жилье, что понравиться ему самом.
Не стоит забывать о том, что только первичный рынок недвижимости может гарантировать базовую комфортную планировку, которая будет полностью предоставлена в распоряжение нового владельца. Сегодня застройщики предлагают все более разнообразные по планировке квартиры, даже в самых бюджетных домах.
Все больше предпочтений новостройкам в отдается не только из-за «молодой» планировки и новых коммуникаций. Новые районы еще привлекают и развитой, свежей инфраструктурой: дорогами, парками, магазинами, не занятыми детскими садами и школами – что также немаловажно, особенно для семей покупающих жилье.