Деофшоризация заработала: В Москве раскупают самые дорогие квартиры
Элитная недвижимость столицы продолжает бить все рекорды. Так, за первые шесть месяцев текущего года на вторичном рынке жилья была зафиксирована сделка купли-продажи квартиры стоимостью 44,8 млн. долларов.
Сумма сделки по курсу Центрального банка России — 1,516 млрд рублей. Указанная сумма превысила на 26,2 млн. долларов максимальную цену покупки за аналогичный период прошлого года.
По этому договору купли-продажи был продан пенхаус, расположенный в доме 13 по улице Пречистенка. Общая площадь жилья составляет около 674 кв.м. Такие данные были получены от экспертов консалтинговой компании Kalinka Group.
Опросы, проведенные ведущими брокерскими компаниями на рынке элитного жилья, свидетельствую о том, что в этом же периоде пять наиболее дорогих квартир были проданы на общую суму 114,2 млн. долларов.
Руководитель компании Welhome Анастасия Могилатова утверждает, что в условиях экономической и неустойчивой макроэкономики и нестабильности, которые наблюдаются во всем мире, вложение капитала во вторичный рынок элитной недвижимости является наиболее надежным средством сбережения денежных средств. Снижение количества покупок дорогих квартир пока не наблюдается.
Специалисты Kalinka Group считают, что важным показателем оживления рынка в настоящее время является продажа объектов, которые не могли найти своего покупателя последние пять лет. Объяснением этому служит факт перевода активов российских собственников с офшорных зон в Россию.
Современные бизнесмены начинают понимать, что российское налоговое законодательство мягче и инвестировать капиталы здесь намного спокойнее и проще. В последнее время банки Швейцарии не дают уже прежней гарантии сохранения конфиденциальности информации о клиентах, которая была ранее, кипрские банки захлестнула волна кризиса, а в офшорах право собственности – эфемерное.
Специалисты рынка недвижимости также констатируют, что стагнации не зафиксировано, даже, невзирая на постоянно наблюдающиеся скачки курса валют, лишения лицензий отдельных банков на фоне сложного макроэкономического фона.
Оживление заключения сделок по продаже и покупке жилья замечено было в мае. Именно тогда увеличилось количество обращений и сделки стали заключаться в скоростном режиме: звонки клиентов, знакомство с предложением, заключение договора.
Эксперты подчеркивают, что наблюдается увеличения количества тех клиентов, которые заключают сделки о покупке квартир на вторичном рынке с использованием средств ипотеки. Оформленные ранее депозитные договора в банках расторгаются без особого сожаления.
Прогнозы на второе полугодие так же оптимистичны – покупательская способность на элитные квартиры будет расти.