Эксперты: как приезжим арендовать квартиру в Москве
Аренда жилой недвижимости в столице России задача не простая даже при том, что спрос предлагаемого жилья почти безграничен.
Опытные риелторы и девелоперы в сфере недвижимости знают, что для большинства сограждан, даже аренда квартиры в столице страны, может быть, не простой задачей. Главной проблемой может как всегда стать финансовый вопрос, хотя конечно в столице можно всегда найти более-менее подходящий вариант, соблюдая компромисс цена-комфорт. Важнее и серьезнее этой проблемы, может быть только проблема, кроющаяся в самом арендодателе.
На самом деле все очень просто. Не сложно догадаться, что большинство арендодателей, особенно тех, что не являются представителями специализированных контор, очень пристально подходят к выбору своих потенциальных клиентов. Причин на то – великое множество. В действительности это может быть все что угодно. Как правило, арендодатели переживают за порядок, спокойствие соседей, сохранность имущества, переживают за законопослушность потенциального клиента, вероятность неуплаты и многое другое. Так, если одни хозяева жилой недвижимости видят в семье с детьми возможность утраты части имущества, другие наоборот, видят в таких семьях благонадежность.
Отдельно стоит отметить, что многие теневые арендодатели не любят клиентов, за которых платит фирма, так как в этом случае приходиться «вскрывать» свои доходы перед законом. Проще говоря, такие прокатчики одобряют лишь наличный расчет.
Для того чтобы все-таки получить желанную квартиру в аренду, риелторы рекомендуют прибегать к нескольким простым, но очень действенным «трюкам». Во-первых, при осмотре недвижимости стараться произвести хорошее впечатление на хозяев. Именно этот параметр составляет, по меньшей мере, 50% от дальнейшего успеха. Если же владелец недвижимости все еще колеблется, можно предложить немного больше денег за квартиру или не так яростно торговаться за нее, а лучше – не торговаться и вовсе. В противном случае проще сразу подыскать другой вариант.
При выборе квартиры стоит реально оценивать ее возможную стоимость и понимать, что порой жилье на окраине гораздо выгоднее жилья в центре. Лучше всего выбирать квартиру рядом с узлами общественного транспорта, например с метро, однако в тоже время стоит помнить, что этот фактор существенно повышает арендную стоимость.