Аренда квартир в Москве постепенно становится легальной

Московские власти добились, что граждан платить налоги за сдаваемое в аренду помещение. Статистика двух последних лет показала увеличение числа граждан, которые задекларировали получение доходов от этого вида деятельности.

Эксперты едины во мнении, что власти столицы начали успешно использовать экономические аргументы в противовес силовым.

Московское управление налоговой службы зафиксировало, что только в этом году подано более 19 тысяч деклараций о доходах на сумму, приближенную к 700 миллионам рублей. Помимо этого, с начала года граждане приобрели 2 тысячи патентов на право сдачи жилья в аренду. Первое полугодие дало возможность пополнить по этой статье бюджет столицы на 800 миллионов рублей. Мэрия сделала прогноз, что в целом за 2014 год 27 тысяч москвичей легально сдадут квартиры в аренду.

Пресс-служба департамента экономической политики и развития проинформировала, что работа по выявлению тех, кто сдает жилье в аренду нелегально, лежит на управляющих компаниях ТСЖ и пунктах охраны порядка. Пожаловаться на соседа, утаивающего от государства налоги, можно на интернет-портале «Наш город». Наибольшее число неплательщиков налогов в сфере аренды жилья находится в Марьино и Люблино. В этих районах расположены крупные оптовые рынки. За первые шесть месяцев года полиция приняла в работу 57 тысяч фактов передачи жилья в аренду с нарушениями действующего законодательства. Участковые уполномоченные обследовали 14 тысяч квартир, увеличив такой показатель прошлого года в четыре раза.

Нужно прямо сказать, что имеют место и ложные сигналы. Большая половина из владельцев жилья, сдающегося в аренду, предпочитает это делать через уплату налога на доходы физических лиц. Это наиболее выгодный способ для тех собственников, кто сдает жилье эконом-класса. Они платят в год налогов не более 400 тысяч рублей.

Владельцы более дорогого жилья приобретают патент, стоимость которого имеет фиксированную цену. Патент может быть приобретен в рассрочку и лица, имеющие его, освобождены от уплаты налога на имущество. Стоить заметить, что до настоящего времени стоимость патента не зависит от площади жилья и территориального его нахождения. Власти обещаю решить наболевшую проблему до конца текущего года.

Принятые экономические стимуляторы уплаты налога за сдаваемое в аренду жилья не явились достаточными, чтобы заставить платить всех «нелегалов». Неофициальные данные свидетельствуют о том, около 20% всего жилого фонда ежегодно приносит собственникам жилья неучтенный государством доход, а это значит — каждая пятая квартира должна участвовать в пополнении бюджета города, своевременно выполнив налоговые обязательства.