Съемное жилье в Москве дешевеет
Столичные эксперты в области недвижимости пришли к выводу, что в Москве дешевеет прокат жилья. Аналитики пояснили, то такая тенденция характерна почти для каждого лета в Москве вот уже на протяжении нескольких последних лет.
Столичные риелторы отметили факт снижение средней стоимости аренды жилой недвижимости в Москве этим летом. На самом деле, по словам специалистов, такого рода тенденция наблюдается почти каждый год в середине лета, а также в первые недели осени. По словам риелторов, удешевление арендных квартир происходит по причине появления на рынке дополнительной недвижимости под аренду. Последняя в свою очередь появляется благодаря тем жителям столицы, что уезжают на лето отдыхать, а свою квартиру предпочитают сдать, на время своего же отсутствия. Хотя такой подход может показаться несколько странным, в столице России он пользуется большой популярностью.
Важной деталью является еще и то, что непосредственные собственники-жильцы, сдавая свою квартиру в аренду, предлагают более демократичную цену, чем другие арендодатели или профессиональные риелторы. Происходит это из-за желания сдать недвижимость побыстрее и на короткий срок.
По словам риелторов, чаще всего сдают жилую недвижимость, таким образом, в восточном, юго-восточном и южном секторе столицы. При желании можно найти квартиру за 18-20 тысяч, однако средняя цена колеблется в пределах 25-27 тысяч рублей. Самые дорогие квартиры при этом будут стоять порядка 65 тысяч. Важно еще и то, что появление на рынке новой арендной недвижимости приводит и к снижению цен на уже имеющееся в сегменте рынка жилье.
Отдельно стоит отметить возможность торгов за стоимость арендуемой квартиры, при условии, что ее сдают жильцы на лето. В этом случае торги, как правило, начинаются от минус пяти процентов от указанной на объявлении стоимости, однако в отдельных случаях получается без особых проблем сторговаться и на мину 15%.
Продлится такая «арендная роскошь» в этом году, скорее всего до самого сентября, после чего цены на аренду жилья в столице вновь медленно поползут вверх. Усугубит несколько ситуацию еще и то, что в 2014 году на рынке аренды жилой недвижимости наблюдается некоторая пассивность, есть предложение, но нет достаточного на него спроса.