Эксперты: что может помешать продаже квартиры
Каждый продавец недвижимости старается продать её побыстрее, но часто случается так, что продажа растягивается на долгие месяцы. Эксперты рассказали, что может послужит тому причиной.
Достаточно часто случается так, что квартиры, которые, казалось бы, имеют все предпосылки для быстрой продажи, продаются очень медленно. Покупателей не всегда привлекают даже такие выигрышные факторы как хорошая инфраструктура и транспортное обеспечение, качественный ремонт, престижный район и красивая панорама из окна. Эксперты рассказали о главных причинах, которые могут тормозить сделку.
Главной причиной медленной продажи квартиры бывает её завышенная стоимость. Если квартира продаётся по рыночной цене, то с того момента, как она выставляется на продажу и до момента получения задатка проходит обычно около 3 недель. В случае, если стоимость объекта завышена, то находиться на экспозиции квартира может бесконечно.
Причиной отказа покупателей от приобретения квартиры часто становится и проведённая в ней незаконная перепланировка. Покупатель не желает брать на себя ответственность, если выполненные работы не были согласованы или были выполнены с нарушениями. Например, если в квартире снесены все стены, в попытке превратить квартиру в студию. В этом случае продавцу нужен срочно юрист, который сможет решить эту проблему.
Может отпугнуть покупателей и чересчур экстравагантный дизайн или агрессивные тона в интерьере. Как показывает практика, сложно продать квартиру с большим количеством зеркал или с кухней, обшитой вагонкой.
Может усложнить продажу квартиры и нетоварный её вид. Эксперты не рекомендуют обязательно делать предпродажный ремонт, но стоит понимать, что грязная и захламлённая квартира вряд ли привлечёт внимание клиентов. Поэтому генеральная уборка квартиры перед тем, как выставить её на продажу, обязательна.
Негативно могут отразиться на сроках продажи квартиры её расположение рядом с кладбищем, тюрьмой, промзоной или вокзалом, ТЭЦ или ЗАГСа, а так же наличие наследников, прописанные в квартире третьи лица и затягивание оформления документов.