Московские власти ужесточили налогообложение офисов и ТЦ

Власти Москвы приняли поправки в налоговое законодательство, ужесточающие налогообложение торговых центров и офисов. Пока речь идёт о помещениях площадью более 3 тыс. метров.

Московская городская дума приняла поправки в законодательство, по которым отдельно стоящие бизнес-центры, а также торговые комплексы, площадь которых превышает 3 тыс. кв.м. будут облагаться налогом по кадастровой стоимости.

Так, власти снизили верхнюю планку сразу на 2 тыс. «квадратов». Это, безусловно, позволит увеличить перечень зданий, по которым налоговая база определена будет как их стоимость по кадастру, сразу на 2700 объектов. Перейдут на налогообложение по кадастру и торговые помещения, площадь которых превышает 3000 «квадратов», при условии, что они расположены в многоквартирных домах.

Эксперты отмечают, что поправками будет введена система кадастрового налогообложения для отдельно стоящих зданий, площадь которых превышает 2 тыс. «квадратов» и которые используются фактически под офисы, торговлю и общепит. Чиновники проведут проверку, как используются порядка 8,6 тыс. таких объектов. Предполагается, что в 2015 году благодаря поправкам бюджет Москвы получит дополнительно 7 млрд рублей.

Уже в нынешнем году регионы получат возможность взимания налога на имущество с офисно-торговой недвижимости, площадь которой более 5 тыс. «квадратов», по кадастровой её стоимости, которая практически равна рыночной. Ранее налог рассчитывался с учётом балансовой стоимости. В настоящее время ставка налога в Москве – 1,5% от кадастра, а к 2016 году она возрастёт до 2%.