Москва вошла в топ-10 городов мира по привлекательности инвестиций в недвижимость

Российская столица попала в топ-10 городов мира по привлекательности инвестиций в жилую и офисную недвижимость. Среди других мегаполисов Москва заняла шестое место.

Аналитики консалтинговой компании IntermarkSavills составили топ-10 мировых городов, которые представляют максимальный интерес для инвесторов.

В «тройку» лидеров по жилой недвижимости попали Токио, Нью-Йорк и Париж, а Токио и Париж в первой «тройке» и по привлекательности офисов – на первом и третьем месте соответственно. А второй место в рейтинге городов наиболее популярных для инвестиций в офисную недвижимость занял Сидней.

Популярность столицы Японии Токио для инвестиций эксперты объясняют тем, что в этом мегаполисе недвижимость начала привлекать «рискованных инвесторов, которые понимают исключительность предложения и все риски японского рынка».

При этом Москва сумела обогнать Токио по доходности инвестиций офисную и жилую недвижимости. Так, сегодня, по статистике, доходность жилой недвижимость составляет 5,8% в сравнении с 4,6% в Токио, а доходность офисов – 9,3% против 4,2%.

Чтобы понять какова на самом деле инвестиционная привлекательность коммерческой и жилой недвижимости в каждом их вошедших в «десятку» городов аналитики сравнили валовой доход, который поступает от аренды недвижимости, с доходом, поступающим от гособлигаций за десятилетие в каждой стране. На этом основании удалось посчитать доходность «за вычетом ценных бумаг», сообщили эксперты.