Валютная ипотека и дешевый рубль: как избежать рисков

Последние несколько недель заставили порядком понервничать тех россиян, кто обзавёлся ипотечным кредитом. Ослабление рубля и рост выплат создали не спокойную ситуацию на банковском рынке.

Валютная ипотека может оказаться весьма рисковым мероприятием в свете последних событий, отмечают банковские эксперты и риелторы отечественного рынка недвижимости. Стремительное и непредсказуемое падение курса рубля на протяжении нескольких недель заставило понервничать даже самых стойких заемщиков.

Хотя сейчас ситуация во многом стабилизировалась и уже почти вернулась на докризисный уровень, уверенности в завтрашнем дне попросту нет. Впрочем, банкиры и риелторы уверены – впадать в панику не стоит, если валютная ипотека уже взята, ведь даже в такой непростой и неоднозначной ситуации остается как минимум несколько способов решения этой проблемы.

Прежде всего, тем, кто уже успел взять валютную ипотеку, стоит подумать о том, как правильно распределить свою кредитную нагрузку. Тем, кто собирался взять такой кредит, но еще не взял, стоит подумать о том, чтобы повременить с приобретением жилья или, во всяком случае, не брать валютную ипотеку. В первую очередь переждать рекомендуется тем, кто финансово не готов к резким поворотам на валютном рынке страны.

Другим наиболее дельным советом от отечественных риелторов в области валютной ипотеки стало предложение частичного погашения займа прямо сейчас, само собой, если имеется таковая возможность. Вместе с тем, не стоит брать новый рублевый кредит, для погашения валютного, чтобы не увеличивать кредитную нагрузку. Прибегать к кредиту рекомендуется только в том случае, если этого требуют обстоятельства или меры по экономии уже не позволяют перераспределить кредитную нагрузку по ипотеке.

Что касается возможности перевода ипотеки из валютной в рублёвую, то к таким мерам банкиры порекомендовали прибегать лишь в самом крайнем случае, особенно при том условии, что ситуация с рублем мягко говоря – не стабильная. Несмотря на этом, прогнозируется, что в ближайшие недели курс национальной валюты станет стабильнее.

Впрочем, на фоне всех остальных мер, рефинансирование валютной ипотеки выглядит самой адекватной и более того – эффективной мерой, но стоит помнить о том, что эффективность той или иной операции относительно ипотеки будет снижаться или повышаться в зависимости от размера задолженности. По этой причине лучше всего для начала проконсультироваться со специалистами.