Иностранцы готовы продавать собственное жильё в Москве
Иностранцы всё чаще выставляют на продажу ранее приобретённые в Москве квартиры. При этом со стороны зарубежных компаний запросов на аренду квартир для сотрудников-экспатов стало меньше, особенно от американских компаний.
Иностранцы всё чаще выставляют на продажу ранее приобретённые в Москве квартиры. При этом со стороны зарубежных компаний запросов на аренду квартир для сотрудников-экспатов стало меньше, особенно от американских компаний. По оценкам участников рынка, снижение спроса компенсируют бизнесмены из Украины и России.
Жилую недвижимость в Москве иностранцы приобретают с конкретными целями – или живут в квартире, или сдают в аренду. В стабильной политической ситуации иностранные владельцы собственности в Москве квартиры продают очень редко. Однако сегодня количество таким предложений явно увеличилось. Впрочем, аналитики рынка считают, что иностранцы зондируют ситуацию – изучат рынок, пытаясь определить, как быстро смогут продать жильё, если в политической ситуации что-то пойдёт не так.
Эксперты отмечают, что сегодня число иностранных граждан, которые являются владельцами элитной недвижимости в Москве, невелико. В год на рынке элитного жилья заключается порядка 2000 сделок купли-продажи, и в 3% из них покупатели жилья – иностранцы. Как правило, иностранцы выбирают квартиры в историческом центре Москвы на вторичном рынке в новых домах неподалёку от иностранных школ.
Иностранцы предпочитают жить в сравнительно недорогом жилье – не дороже $15 тыс. за «квадрат». Чаще всего покупателями московской недвижимости становятся англичане, итальянцы и американцы.
По данным столичных риелторов, квартиры от собственников-иностранцев на рынке время от времени появляются, но куда более заметные изменения происходят сегодня в арендном секторе. Сегодня только начинается сезон привлечения экспатов для работы в иностранных компания, а пик придётся на август. Количество иностранных компаний, которые хоте ли бы снять квартиры для своих сотрудников, снизилось незначительно. Хотя определённый элемент настороженности присутствует, но пока бизнес в России никто сворачивать не собирается.
На фоне уменьшения количество иностранцев на рынке столичной недвижимости экспертами фиксируется повышение интереса со стороны к московскому рынку жилья со стороны украинцев и в сегменте аренды, и в сегменте купли-продажи. Эксперты отмечают и увеличение числа украинцев, арендующих квартиру за $3-5 тысяч в месяц, а ещё недавно таких клиентов в Москве не было.
По аналитическим прогнозам, в ближайшее время спрос вырастет. Причиной тому – возврат российского капитала.