Заемщики с плохой репутацией нашли альтернативу ипотеке

АИЖК запустило в пилотном режиме программу «Аренда с выкупом». Вариант этот обойдётся несколько дороже, чем ипотека, но при этом такой кредит могут получить даже заемщики, которым отказали банки.

«Аренда с выкупом» — так называется новая программа, выпущенная АИЖК. Для оформления кредита по новой программе необходим будет только паспорт и страховое свидетельство. Приобретение жилья в рамках этой программы подойдёт покупателям, которые не сумели подготовить в банке пакет необходимых для оформления ипотечного кредита документов или не могут предоставить правку справку, подтверждающую официальных доход.

Справедливости ради стоит отметить, что сегодня на рынке существует ряд ипотечных программ, которые предполагают выдачу кредитов по двум документам.

Основная фишка проекта, по словам его инициаторов, — отсутствие первоначального взноса. Всё, что необходимо для оформления ипотеки – внесение взноса. Чем выше этот взнос, те меньше будет рисков для банка и мягче условия получения кредита. Чтобы стать участником нового проекта АИЖК первоначального взноса не потребуется вовсе. Агентством риски будут минимизированы благодаря тому, что квартира остаётся собственности АИЖК до завершения выплат.

«Аренду с выкупом» можно получит максиму на 15 лет, тогда как в случае с ипотекой срок кредита может достигать 50 лет. Но и за эти полтора десятка лет срок переплаты будет существенным. Поэтому многие эксперты ставят эффективность программы под вопрос, указывая, что если человек не имеет возможности накопить на первоначальный взнос, то и большие ежемесячные платежи он понятен вряд ли.