Как снять квартиру в Москве
Сегодня снять квартиру в Москве можно, воспользовавшись услугами риэлторов или занявшись этим вопросом самостоятельно. Но и в том, и в другом случае потенциальному арендатору необходимо знать ряд нюансов.
Снять жильё в Москве даже при огромном ассортименте предложений непросто, уж очень много нюансов. Сегодня число людей, которые пытаются найти арендную квартиру самостоятельно, и тех, кто делает это через агентство, практически сравнялось. И во многом это произошло, благодаря онлайн сервисам, которые позволяют сэкономить, если наниматель готов сам выполнить работу риэлтора.
Однако стоит понимать, что подобный подход сопряжён с рядом рисков. Квартиросъёмщик запросто может нарваться на риэлторов (хорошо, если на добросовестных) или на мошенников. Чтобы этого избежать, необходимо быть внимательным. Часто мошенники предлагают квартиры в аренду по низким ценам и не сообщают о жилье никаких подробностей. Эксперты советуют, увидев объявление, «Отличная квартира в центе дешево», постараться выяснить как можно больше деталей.
Стоит понимать, что спрос на московские квартиры зависит первую очередь от арендной стоимости. Так, за квартиру на окраине за 30 тыс. рублей в месяц практически сразу выстраивается очередь на заселение. Тогда как в центре квартира за 90 тыс. может пустовать достаточно долго. Таким образом, чем дороже стоимость квартиры, тем ниже на неё спрос.
От арендной стоимость квартиры зависит и качество обслуживания квартиросъёмщиков агентами. Как правило, у владельцев дешёвого жилья не возникает необходимости обращаться к риэлторам, поэтому посредникам платит наниматель. Торговаться по поводу комиссионных клиентам сложно из-за высокой конкуренции. На одно предложение приходится 6-7 желающих.
В сегменте дорогих квартир ситуация диаметрально противоположная. По статистике, на одного клиента приходится в среднем 6 вариантов квартир. Услуги риэлтора в этом случае оплачивает владелец жилья, поэтому квартиросъёмщик может позволить себе достаточно долго торговаться по поводу комиссионных.
В случае, если квартиру решено подбирать при помощи агента, необходимо внимательно изучить договор о предоставлении услуг. Риэлтор должен сопровождать заказчика на всех этапах поиска квартиры – от знакомства с вариантами до заключения договора аренды. Стоит учитывать, что некоторые компании предусматривают штрафы для нанимателей, которые съезжают с квартиры раньше, чем через 6 месяцев. Эксперты советуют нанимателю настаивать на соблюдении своих интересов и следить, чтобы в договоре была прописана ответственность обеих сторон.