00:24:34
11 ноября 2024 г.

Элитные квартиры в Москве по площади приблизились к эконом-классу

Столичная «элитка» по своим площадям еще приближается к квартирам эконом класса. Об этом стало известно от столичных застройщиков, которые заявили о строительстве большого числа «малометражек» сразу в нескольких проектах московского элитного жилья.

В элитном секторе жилой недвижимости Москвы увеличится число малометражных квартир, сообщили сразу несколько крупных застройщиков. Примечательно, что по метражу, такая «элитка» очень близка к эконом-классу, и отличается только качеством ремонта, удобствами и местом расположения.

Сейчас на столичном рынке уже около 20% элитных квартир имеют площадь менее 80 квадратных метров. В своем сегменте такое жилье уже можно классифицировать, как малометражка. Появляется все больше квартир в 30-40 метров. Цена за метр при этом остается достаточно высокой, «элитной» — около 30 тысяч долларов.

Аналитики и риелторы отмечают, что на квартиры менее 50 кв.м среди покупателей «элитки» есть спрос, однако ажиотажа пока на них нет. Вместе с тем нельзя не отметить, что спрос растет, а еще три года назад, число элитных малометражек не превышало 10% от всех квартир в сегменте. Риелторы и эксперты попытались разобраться и выяснить в чем же дело.

Оказалось, что спрос к малометражной «элитке» объясняется очень просто. Содержать большую квартиру – дорого, особенно если есть и другое жильё. Большинство покупателей сегодня понимают, что держать квартиру из принципа «чтобы было» — накладно, если же она нужна для практических задач, то лучше купить что-нибудь поменьше.

Важной деталью является еще и то обстоятельство, что «квартирная гигантомания», по мнению риелторов, у россиян начала проходить, и они все чаще присматриваются к квартирам стандартного размера. Здесь экономическая выгода переплетается с новым веянием моды.

Не последнюю роль в развитии ситуации сыграл и правительственный декрет об ограничении точечной застройке в столице. Сегодня сами застройщики пересматривают планы строительства жилья, проектируют новые дома и чаще уделяют больше внимания числу квартир, чем их размеру.

В дальнейшем аналитики предрекают рост спроса на малометражную элитную недвижимость общей площадью меньше 80 «квадратов». Вместе с тем, эксперты уверены, что цена за элитный «квадрат» вниз не пойдет, а продолжит расти. По этой причине малометражного бума в сегменте не произойдет.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация