Ипотека на фоне девальвации становится всё выгоднее

В сложившейся непростой экономической ситуации многие граждане не могут определиться с тем, а стоит ли рисковать, покупая жилье в ипотеку. Причина тому – девальвация рубля.

Ослабление курса рубля в последние месяцы заставило порядком поволноваться граждан России. Многие в это время начали вкладывать инвестиции в недвижимость, как в один из наиболее стабильных и надежных способов сбережения средств на длительные сроки. Однако дальнейшее ослабление национальной валюты породило немало вопросов и в первую очередь у потенциальных заемщиков, которые хотели бы взять ипотечный кредит. Главной проблемой стал вопрос, о том, насколько велик риск.

Банковские эксперты заявляют, что на ослаблении курса валюты заёмщик может даже выиграть. Дело в том, что ослабление национальной валюты повышает привлекательность займов, делая их более выгодными как для самых клиентов, так и для банков. Секрет — в валютной политике, которая неизбежно приводит к росту цен на недвижимость в рублевом эквиваленте. В таких схемах не последнюю роль играет залог на ипотеку. В случае, если заемщик вдруг не сможет платить при значительном ослаблении национальной валюты, он может продать свой залог и таким образом выйти из ситуации не только без потерь, но еще и с прибылью.

Чаще всего долларовая цена на недвижимость при ослаблении рубля не растет. Дело в том, что, как правило, все цены давно номинированы в рублевом эквиваленте и на стоимость в долларах это никак не влияет. Проще говоря, по отношению к иностранной валюте недвижимость становится дешевле. Некоторые риелторы стараются изменять вслед за курсом и долларовую цену, однако за такую роскошь вряд ли хоть кто-то согласится платить.

Если же в нелегкое финансовое время банк вдруг обанкротился или был лишен лицензии, то переживать не стоит. Никаких изменений в ипотеке по этому поводу не произойдет, кроме того, что вслед за изменением вывески банка над дверями, сменится и банк, которому заемщик будет выплачивать свой кредит. Сумма кредита, ставка и прочее при этом не меняются. Вся выплаченная сумма предыдущему банку, будет учитываться приемником в полной мере, и он не имеет права запросить больше.

Наконец эксперты добавили, что, несмотря на ослабление рубля, ждать снижения банковских ставок по ипотеке в ближайшие месяцы не стоит.