Цены на новостройки в Подмосковье падают

За минувший год цены на жильё в новых домах Московской области упали на 5,7%, заявил замглавы правительства подмосковного региона Герман Елянюшкин. Покупателям это, безусловно, выгодно. А вот риэлторы оптимизма покупателей не разделяют.

За последний год падение средней стоимости «квадрата» в новостройках Подмосковья оказалось на отметке в 5,7%. Такое заявление сделал Герман Елянюшкин, замглавы правительства Московской области, в своём выступлении на пресс-конференции, где обсуждались темпы строительства жилья в этом регионе. По словам чиновника, если цифры эти суммировать с показателями ежегодной инфляции, то снижение цен на жильё в Подмосковье будет очевидно. Елянюшкин подчеркнул: по отдельным проектам наблюдается рост, но вызван он лишь тем, что объекты переходят на более высокую степень готовности объекта. На пресс-отмечалось, что в 2013 году в Московский области возвели около 7 млн «квадратов» жилья.

Чиновники объясняют падение цен на новостройки в Подмосковье большим количеством разрешений на строительство, которые уже выданы, и высоким уровнем конкуренции на рынке. Есть мнение, что застройщики боятся идти на повышение цен, поскольку рынок пребывает в условиях жёсткого ценового соперничества.

В свою очередь риэлторы с озвученными цифрами не согласны, отмечая, что рост цен идёт в первую очередь из-за роста степени готовности домов. При этом особо отмечается, что покупательский спрос на подмосковные новостройки традиционно высок, и даже с учётом ограниченного бюджета клиентов, предпосылок для его сокращения не наблюдается.

В исследовании аналитиков рынка недвижимости Подмосковья приводятся следующие цифры: среднестатистическая стоимость «квадрата» на рынке новостроек подмосковного региона составляет 73 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры — 4,7 млн рублей. Эксперты утверждают, что уже в ближайшие месяцы не исключён незначительный рост стоимости «квадрата».