Средняя цена однокомнатной квартиры в Москве 7,2 млн рублей

Столичные эксперты по недвижимости провели исследование вторичного рынка и установили, какая именно недвижимость была и остается наиболее доступной для среднестатистического покупателя и какова средняя стоимость такого жилья.

Мониторинг проводили в сегменте квартир комфорт- и эконом-класса. Оказалось, что цены на вторичном рынке жилья столицы остаются весьма высокими, а наиболее низкие цены установлены на однокомнатные квартиры.

Стоимость «однушки» на вторичном рынке недвижимости Москвы составила около 7 млн рублей. Бюджет покупки двухкомнатной квартиры — около 11 млн рублей, а за трехкомнатную квартиру на вторичном рынке столицы россиянам придется выложить более 18 млн рублей.

Эксперты отмечают, что традиционно стоимость квартир на вторичном рынке, как, впрочем, и на первичном, варьируется от расположения жилья. Стоимость однокомнатной квартиры может снижаться в зависимости от района до 6.3 млн рублей или подниматься выше планки в 8.3 млн рублей. Тот же принцип работает и по отношению к двух- и трехкомнатным квартирам в столице.

Самый дорогой район Москвы – это по-прежнему центр. Здесь стоимость жилья на вторичном рынке выше едва ли не в 2 раза. Так, за однокомнатную квартиру покупателю нужно быть готовым расстаться более чем с 14 млн рублей. А вот двухкомнатная квартира обойдется почти в 25 млн.

Зависит цена квартиры и от типа дома. Так, в январе нынешнего года среднестатистическая стоимость «квадрата» в монолитных домах составляла 322,3 тыс. рублей, в кирпичных – 248,5 тыс. рублей, а квадратный метр в панельных домах застройщики оценивают в 168,7 тыс. рублей. За месяц стоимость «квадрата» в монолитных домах продемонстрировала снижение на 0,8%, в кирпичных домах – на 1,7%, а в панельных домах – на 2,7%. Максимум падения цен пришёлся на жилую недвижимость на территориях, присоединённых к Москве. Например, в Зеленограде стоимость квартир на рынке вторичного жилья отметилась ростом в 5,1%.

Впрочем, существенного снижения цен в ближайшее время аналитики не прогнозируют, во многом потому, что спрос на недвижимость в России в настоящее время весьма высок.