С заседания коллегии: Планка поднята. Возьмем высоту?
В центре внимания членов коллегии Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на заседании 22 октября были две программы обеспечения очередников – социальная ипотека и бездотационные дома.
О социальной ипотеке
Московские строители продолжают сдавать ипотечные дома. Вот и на минувшей неделе вошел в строй корпус 2027 в Зеленограде. Как рассказал начальник Управления реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Максим Макаров, это еще 81 квартира (4,2 тыс. кв. м). Таким образом, общий объем площади, направленной в 2010 году на реализацию программы «Социальная ипотека», составил 278 тыс. кв. м (98,5%).
Конечно, это хорошо – жилье для участников программы выделено почти в полном объеме. Но выделено в основном в сентябре. Сегодня на реализации в округах находятся более двух с половиной тысяч квартир. И теперь вопрос в том, как успеть оформить такое количество площади, заключить с очередниками предварительные договоры купли-продажи с использованием ипотечного кредитования. Трудная задача для департамента, префектур и ГУП г. Москвы «Агентство по реализации жилищного займа и субсидий». Ведь к настоящему моменту было оформлено распоряжений префектов на 2228 квартир. То есть за три месяца предстоит сделать даже больше, чем за девять.
Для ускорения этой работы на заседании коллегии был принят ряд организационных мер. Руководитель департамента Петр Сапрыкин поднял планку задания по оформлению квартир – до 290 в неделю и жестко потребовал выполнения графика. Кроме того, он дал поручение проработать вопрос о предоставлении жилой площади по соципотеке в Чехове и Солнечногорске очередникам, нуждающимся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений. До сих пор квартиры в этих подмосковных городах они получали по другим возмездным программам – «Молодой семье – доступное жилье» и купля-продажа с рассрочкой платежа.
О бездотационных домах
Не менее напряженная работа предстоит по программе бездотационных домов. На подходе – шесть многоэтажек в Подольске. По словам генерального директора ГУП г. Москвы «Московский городской центр арендного жилья» Эдуарда Якушенко, сейчас идет пуск тепла, и уже в ноябре начнется передача первых корпусов под заселение. Как известно, именно ЦАЖ является управляющей компанией сети бездотационных домов. И после оформления прав собственности города подольские высотки также перейдут в его хозяйственное ведение.
Но пока дома не приняты, договоры найма заключать нельзя. Это одна из причин, которая тормозит реализацию программы. Вместо договоров будущим новоселам выдаются выписки из распоряжений префектов на квартиры. Сейчас в округах оформлена 221 такая выписка. Это капля в море, учитывая, что предстоит оформить еще 2179 квартир.
Новые бездотационные дома, безусловно, будут востребованы. В числе тех, кто уже сделал выбор, есть и молодые семьи, и плановые очередники. Причем больше половины всех семей хотят поселиться в Подольске со снятием с жилищного учета. Однако многие очередники еще не знают о возможности быстро улучшить свои жилищные условия. Поэтому Центр арендного жилья разослал в округа специальный буклет с фотографиями новостроек.
Кстати, готовится распоряжение департамента, расширяющее круг участников программы. В бездотационных домах, если документ примут, смогут поселиться граждане, нуждающиеся в содействии города в приобретении жилых помещений.