С заседания коллегии: Спрос диктует предложение
2 июля на заседании коллегии Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обсуждался вопрос о ходе обеспечения очередников приоритетных категорий и выполнения возмездных программ в Юго-Восточном и Юго-Западном округах.
О приоритетах в округах
Основные показатели работы двух окружных жилищных управлений примерно одинаковые. На Юго-Востоке в этом году необходимо обеспечить жильем 859 семей льготных категорий, на Юго-Западе – 898. На сегодня уже улучшили свои жилищные условия соответственно 289 и 272 семей. То есть годовая программа обеспечения пока осуществлена на треть. Как видим, есть отставание от графика. Однако прогнозы на 2010 год руководители жилуправлений дают оптимистичные – план по обеспечению очередников приоритетных категорий будет выполнен.
Все больше москвичей решают свои жилищные проблемы с использованием возмездных форм. В Юго-Восточном округе заметно возрос интерес к субсидиям для приобретения или строительства жилья. Свидетельства на их получение оформлены в 2010-м на рекордную сумму – около 1,27 млрд. рублей. И уже 182 семьи смогли купить приглянувшиеся им квартиры. В ЮЗАО субсидий оформлено меньше – на 824 млн. рублей, зато среди их получателей в 2,3 раза больше плановых очередников.
На Юго-Востоке лучше идет реализация площади по программе «Молодой семье – доступное жилье». А на Юго-Западе спросом пользуется социальная ипотека. Но есть и общие трудности.
Сейчас жилье по возмездным программам выделяется в основном в Подмосковье. В строящихся микрорайонах еще не развита социальная инфраструктура, отсутствует дорожная сеть, нет благоустройства. Конечно, со временем все это будет, однако неудобства пугают. Например, многие очередники отказываются ехать в новый жилой массив, поднимающийся на Люберецких полях. Причина простая – рядом с домами, в которых предлагаются квартиры, продолжает действовать частная свалка. Руководитель департамента Петр Сапрыкин считает это недопустимым. Свалку нужно ликвидировать, готовится обращение к мэру Москвы.
Есть отказы от переезда в Чехов, и не только из-за того, что этот город достаточно удален от прежнего места проживания москвичей. Людей не устраивает цена квадратного метра в новостройках. Она хотя и льготная, но превышает стоимость жилья, гораздо ближе расположенного к Москве. Такой парадокс возник в связи с тем, что дома в Чехове улучшенной планировки, индивидуальные. Очередники и рады бы жить с повышенным комфортом, но лишних средств у них нет. По словам П. Сапрыкина, надо найти выход, чтобы снизить цены в чеховских высотках. Кстати, квартиры в них сейчас предлагаются и тем, кто встал на учет после 1 марта 2005 года,– нуждающимся в содействии города. Они смогут приобрести жилье в рамках программ «Молодой семье – доступное жилье» и купля-продажа с рассрочкой платежа.
О регистрации прав
Об оформлении прав собственности города на жилые помещения доложил заместитель руководителя департамента Владимир Брыков.
Работа в этом направлении ведется довольно активная. В конце апреля было выявлено 52,4 тыс. квартир в домах-новостройках, подлежащих государственной регистрации. А в начале июлю оставались незарегистрированными 41020 жилых помещений, причем 11744 из них находились в процессе регистрации. На заседании коллегии Петр Сапрыкин поставил новую задачу – до 1 августа все квартиры в домах, построенных за счет городского бюджета в 2008-2009 годах, должны быть зарегистрированы.