Фонд РЖС сможет способствовать расширению рынка малоэтажного жилья, предоставляя земельные участки, считает главный архитектор проекта ЗАО «МГПМ»
Фонд РЖС может способствовать расширению рынка малоэтажного жилья, предоставляя земельные участки исключительно для этих целей.
Такое мнение высказала лауреат архитектурного конкурса «Дом XXI века» в номинации «Лучший проект жилого дома блокированной застройки» главный архитектор проекта ЗАО «МГПМ» Ирина Бакеева.
По мнению лауреата, в настоящее время инвесторы, вкладывающие средства в развитие территорий, не готовы строить малоэтажное жилье. «Инвесторы озадачены проблемой, как с небольшого участка земли извлечь прибыль, – уточняет И. Бакеева. – Поэтому участки Подмосковья в свое время были застроены преимущественно многоэтажным жильем».
Такая ситуация только усугубила транспортную проблему московского региона. «Добраться до столицы из Подмосковья стало проблематично, особенно в часы пик, – отметила архитектор. – В условиях транспортного коллапса, сложившегося вокруг мегаполисов, развитие малоэтажного строительства выглядит наиболее перспективным и гуманным, это позволяет значительно снизить пассажиропоток».
И. Бакеева отметила, что для развития малоэтажного строительства, нужно создавать преимущества для застройщиков, осваивающих земельные участки под «малоэтажку». «Важную роль здесь может сыграть Фонд РЖС, реализующий земельные участки для комплексного освоения в целях малоэтажного строительства», – подчеркнула она.
Параллельно с этим нужно менять представления жителей, которые убеждены, что малоэтажное жилье – это, прежде всего, элитное жилье. «Нужно дать понять, что малоэтажное жилье может соответствовать параметрам экономического класса при достаточном объеме конкурентоспособного предложения на рынке», – убеждена И. Бакеева.
Конкурс «Дом ХХI века», проведенный Фондом РЖС и Союзом архитекторов России при поддержке Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства, продемонстрировал, что такое жилье может быть качественным, комфортным и недорогим, добавила архитектор.
Между тем, по словам И. Бакеевой, задачи конкурса можно будет считать выполненными на все 100%, «когда мы увидим реальное воплощение собранных идей».