Недвижимость: в томительном ожидании
Московская ассоциация риэлторов провела конференцию «Рынок недвижимости как механизм стабилизации экономики».
О состоянии на рынке нового жилья проинформировали участников мероприятия президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева, а о ситуации, которая сложилась на вторичном рынке, рассказал вице-президент РГР Константин Апрелев.
Оба докладчика сошлись во мнении, что положение на рынке недвижимости сложное, но не критичное. Они считают, что цены падают пока больше в долларах, рублевые же топчутся на месте. Но ситуация может измениться. В какую сторону? Здесь многое зависит от настроя населения. Потому, как отметила Косарева, кризис больше в умах, так сказать, у людей наступила психологическая паника. Спрос на квартиры есть, но пока отложен. И деньги у людей тоже есть, они пока лежат в банковских ячейках. И у многих они лежат в долларах. А так как квартиры в валюте дешевеют, то, по наблюдениям аналитиков, в последний месяц продавцы все чаще стали снимать квартиры с рекламы. Они считают, что цена для них становится все невыгоднее. Тогда как покупатели продолжают ждать. Но, считает Апрелев, главное, чтобы они не пропустили момент «ценового дна», потому что, как это случалось во все предыдущие кризисы, цены вверх взмывали очень быстро.
Но пока спрос очень мал, количество сделок уменьшилось в разы. Тем не менее платить за аренду помещений приходится порой очень много.