Обвал цен на жилье отменяется

Таков был общий лейтмотив пресс-конференции, которую на прошлой неделе провела Российская гильдия риэлторов.

Тогда встает резонный вопрос: почему? Ведь на протяжении уже 2 или 3 месяцев многие СМИ только об этом и говорят. И от такого массированной обработки населения рынок недвижимости Москвы действительно приостановился. Продавцы, и покупатели ждут лучших времен: одни оживления рынка, а другие его еще большего спада. Только где это пресловутое дно, о котором так много говорят? Когда цены на квартиры, наконец, достигнут своего минимума?

«Уловить этот момент, — считает вице-президент РГР Константин Апрелев, — даже специалисту, который ежедневно мониторит рынок недвижимости, довольно непросто. Что тогда говорить о простых гражданах, которые следят за ним только по газетным публикациям». Кроме того, считают участники конференции, многие публикации довольно сомнительного качества. И вице-президент РГР Юрий Карамаликов привел такой пример. Он сказал, что порой комментарии дают специалисты очень небольшой компании, в которой проходило и в лучшие времена не так много сделок. Во времена кризиса количество их уменьшилось в разы. И вот они, опираясь на свои сделки, дают комментарий о том, что рынок упал на 30, 40 или 50%. А люди наши привыкли верить СМИ. Подобные публикации только усугубляют складывающуюся ситуацию, дезориентируют потенциальных покупателей.

Как отметил в завершении конференции Константин Апрелев, для покупателей сейчас наступила золотая пора. Сейчас рынок их. Они могут выбирать квартиру и торговаться с продавцами, которые сейчас гораздо охотнее идут на торг, чем осенью прошлого года. Даже застройщики, которые еще год назад не хотели вносить изменения в договоры, сейчас более лояльны к своим клиентам и дают больше гарантий для покупателей квартир. Если вы будете более настойчивым, то ни один застройщик не устоит, потому как им всем сейчас нужны «живые» деньги.