В России рассказали, сколько нужно зарабатывать для покупки жилья в Москве в ипотеку
Российские экономисты подсчитали минимальный платёж и необходимый размер заработка для покупки жилья в ипотеку в Москве и других крупных городах страны.
Казалось бы, ипотечное кредитование – один из наиболее действенных финансовых механизмов, что должен делать жильё доступнее для широкого круга соотечественников. Увы, на практике всё оказывается далек не так гладко и лучшим свидетельством тому – крупные города. В первую очередь – столичные. На днях российские экономисты в очередной раз поведали представителям прессы о том, сколько конкретно нужно зарабатывать денег для того, чтобы позволить себе покупку хотя бы однокомнатной квартиры в Москве. Причём, речь идёт не о покупке жилья сразу, а об оформлении ипотечного кредита.
Вряд ли для кого-то станет откровением тот факт, что жиль в столичных городах вроде Москвы и Санкт-Петербурга – неимоверно дорога. Но насколько именно она дорога? Увы, цифры не утешительны. Так, для покупки относительно скромной квартирки ценой в 20 млн рублей при 20% первоначальном взносе по ипотеке и при кредитной ставке в 19%, жителю Москвы нужно найти в кошельке «каких-то» 265 тысяч рублей в месяц. Во всяком случае, если гражданин рассчитывает погасить кредит относительно оперативно – за 20 лет исполнения обязательств.
При этом важно сделать «маленькую» ремарку. Подсчитанная сумма – это лишь тот объём средств, что будет потрачен гражданином на ежемесячный платёж. Т.е. зарабатывать придётся ещё больше. С учётом допустимой кредитной нагрузки до 60%, доход должен быть примерно на 30-45% выше озвученной суммы (около 435 тысяч рублей).
Не сильно лучше дела обстоят и для жителей северной столице в России. Даже несмотря на то, что «минимальная средняя» цена тамошней однушки начинается от 12 млн рублей, для погашения ипотеки на заявленных выше условиях гражданину всё равно придётся тратить только на кредит более 261 тысячи. Что до городов-малинников федерации, то и там для «ипотечников» мягко говоря мёдом не намазано… Для покупки в ипотеку однокомнатной квартиры стоимостью в 7.5 млн рублей придётся найти на исполнение обязательств сумму в 163 тысячи рублей. Таким образом, как несложно заменить, в нынешних условиях ипотечные кредиты на рыночных основаниях де-факто остаются недоступными даже для многих стабильно и неплохо зарабатывающих граждан.