Ипотека становится еще недоступнее

Ипотечный брокер «ФОСБОРН ХОУМ» опубликовал средневзвешенный показатель оптимальных предложений ставки по ипотеке за август.

Индекс ФОСБОРН в национальной валюте составил 11,72%, а в иностранной – 10,10% (соответственно на 0,18 и 0,06 п.п. выше июльского показателя). Как обратили внимание эксперты компании, стоимость ипотеки вернулась на уровень конца 2006 – начала 2007 года.

В качестве основного фактора резкого повышения ставок называется заметное подорожание кредитов на международных рынках, где фондировались российские банки. В отчете отмечается повсеместное сокращение программ без первоначального взноса, более жесткий андеррайтинг потенциальных заемщиков со стороны банков и смещение спроса в пользу программ с большими сроками кредитования. В столичном регионе ипотеку на срок свыше 15 лет берут 44% от всех ипотечных клиентов.

Эксперты «ФОСБОРН ХОУМ» отмечают, что в сентябре рост процентных ставок продолжится. О повышении ипотеки на 0,5-1% с сентября уже объявили несколько крупных банков: ВТБ24, Банк Сосьете Женераль Восток, Абсолют Банк, Собинбанк и др. С каждым месяцем ипотека становится все менее доступной. Сейчас, к примеру, на получение кредита на покупку самой недорогой «однушки» в Москве без первоначального взноса может рассчитывать лишь семья с официально подтвержденными по форме 2НДФЛ доходами в 4500-5000 долларов.