В России эксперты назвали год, когда ставки по ипотеке достигнут показателя в 10%
Российские специалисты в сфере жилой недвижимости поведали о том, когда гражданам стоит ждать ставок в 10%.
Российские эксперты в сфере жилой недвижимости уверены: ожидать резкого снижения ставок по коммерческой ипотеке в обозримой перспективе однозначно не стоит. Для того чтобы это произошло, сначала придётся дождаться заметного смягчения денежно-кредитной политики Центробанка России. Последний в свою очередь, пока не спешит идти на хоть сколь-нибудь существенные послабления в этой области. Лишь когда показатель КС опуститься до 7-10%, можно будет говорить о постепенно снижении ипотечных ставок до 10-12%.
Ожидать подобного до конца 2025 года точно не стоит, уверены специалисты. В лучшем случае, по результатам нынешнего года, главный регулятор сможет вывести ключевую ставку на 15%. При этом в будущем году снижение КС скорее всего будет носить еще менее «бодрый» характер. К декабрю 2026 ожидается выход на уровень в 12%. Таким образом, если рынок не накроет новая «турбулентность», россияне могут рассчитывать на ключевую ставку в 10-12% не раньше 2027 года.
Учитывая всё сказанное выше, не сложно догадаться, что рыночная ипотека будет дешеветь плюс-минус сопоставимыми темпами. Эксперты в очередной раз напомнили о том, что ставки по рыночным кредитам прочно привязаны к ключевой ставке Центробанка. А значит, среднее снижение ставок будет происходить лишь вслед за смягчением ДКП регулятора. Напомним, что сейчас ставки по рыночной ипотеке составляют в среднем 22-25% годовых. До конца года они могут сократиться до 17-20%. К концу следующего года граждане смогут увидеть ставки около 15%. В то время как о заветных 10% лучше и не мечтать до середины 2027 года.
Отдельно эксперты в сфере жилищного кредитования напомнили о том, что ставки по ипотеке на новостройки скорее всего будут несколько ниже. Однако, это преимущество во многом окажется мнимым, так как рассматриваемый сегмент всегда компенсирует скромность ставки высокой ценой объектов.
В заключение остаётся отметить, что до тех пор рыночная ипотека остаётся малодоступной для большинства простых ставок. Цены на жилую недвижимость остаются высокими, а ставки по кредитам всё еще носят заградительный характер. В этих условиях единственной возможностью улучшить жилищные условия для большинства граждан остаётся субсидируемая ипотека.