Много ли застройщику лишнего надо?
Министерство регионального развития обнародовало статистические данные сравнения расчетной стоимости (по сути, себестоимости) и рыночной цены жилья.
Оказалось, что в среднем по Российской Федерации жилье продается на 65% дороже расходов на его строительство. При этом в ряде регионов прибыль застройщиков превышает знаковый рубеж в 100%, то есть цена реализации там более чем вдвое превышает себестоимость.
Среди «отличившихся»: Санкт-Петербург (139%), Калужская (145%), Костромская (102%), Тверская (131%), Нижегородская (158%), Иркутская (109%) области, а так же Пермский (110%) и Красноярский (110%) край.
Чуть-чуть не дотянули до заветного результата Краснодарский край – 98%, Екатеринбург – 91% и Новосибирская область– 95%.
Но безоговорочным лидером в доходности строительства является Москва – 257%. При этом средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке столицы принята равной 117246 рублей, что представляется несколько заниженным значением.