Какие законодательные инновации июнь 2024 принес рынку недвижимости

Первый месяц лет принес собственникам недвижимости и арендаторам несколько важных законодательных изменений. Затронули они систему коммунальных платежей, ипотечное кредитование, а также объекты недвижимости федерального значения.

Изменения в коммунальных платежах

9 июня 2024 года в России вступает в силу новый закон о предоставлении коммунальных услуг. Разработанные чиновниками поправки в первую очередь затрону бизнес, а именно ресурсоснабжающие организации страны. До недавнего времени в России были предусмотрены относительно небольшие штрафы на соответствующих компаний и ответственных лиц за некачественное предоставление услуг. Под последним чиновники подразумевают, например систематические отключения света, отключение тепла в отопительный сезон, подачу грязной воды и т.п.

Сегодня ресурсоснабжающие организации исполняющие свои обязанности недостаточно добросовестно наказывают точно так же, как ЖСК или СНТ. Должностные лица штрафуют на суммы от 0.5 до 1 тысячи рублей, а юридических лиц на суммы от 5 до 10 тысяч. Начиная с 9 июня штрафы для должностных увеличиваются до 10 до 30 тысяч, а для юридических от 50 до 100 тысяч рублей.

Новые конфискации

15 июня текущего года в России вступит в силу новый закон, который позволит изымать у частных собственников недвижимое имущество имеющее федеральное значение. Соответствующее постановление было разработано Правительством России. На его основании Росимущество должно будет заняться проверками обеспечения сохранности и эффективного использования соответствующих объектов недвижимости. Оно же будет заниматься вопросами изъятия собственности, которая используется ненадлежащим образом. Проверки Росимущества будут как плановыми, так и внеплановыми. Помощь и содействие в изъятии собственности ведомству будут оказывать федеральные органы исполнительно власти. При этом совершить изъятие без получения разрешения от соответствующего федерального органа, Росимущество все-таки не сможет.

Ипотека

1 июня нынешнего года в России вступили в силу изменения в отношении порядка действия «Дальневосточной и арктической ипотеки». Так, в программу были внесены изменения распространяющие ее действие на бывших или действующих участников СВО. Также под действие этой ипотечной программы теперь попадают члены семей тех лиц, что погибли, выполняя задачи в ходе СВО. Также изменения в ипотеке затронут медицинских сотрудников и педагогов. Отныне им больше не потребуется иметь за плечами 5-летний стаж труда по специальности. Наконец, максимальный размер кредиты увеличивается до 9 млн при покупке жилой недвижимости на вторичном рынке, а также при условии, что площадь помещения не превышает 60 «квадратов».