В руководстве Банка России поддержали идею распространения льготной ипотеки на «вторичку»
В главной финансовом регулятора России согласились поддержать предложение о распространении программы льготной ипотеки и на вторичный рынок жилья. Однако, пойти на такой шаг в ЦБР готовы только при соблюдении одного «но».
По мнению многих участников рынка льготная ипотека для приобретения жилой недвижимости на вторичном рынке напрашивалась уже не первый месяц. Однако, главным противником распространения программы долгое время оставался Центробанк в лице своих руководителей. Справедливости ради стоит отметить, что в руководстве ЦБР неоднократно выступали с жесткой критикой не только конкретно этого предложения, но и политики льготной ипотеки в принципе. По словам Эльвиры Набиуллиной за прошедшие месяцы позиция регулятора по данном вопросу никак не поменялась.
Банк России не отказывается от возможности введениях тех или иных льготных ипотек, однако глубоко убежден в том, что подобные практики стоит использовать исключительно в качестве мер антикризисной поддержки. Эльвира Набиуллина подчеркнула, что по мере улучшения ситуации на рынке, всякая льготная ипотека должна быть свернута. По мере стабилизации ситуации, нужно постепенно переводить льготную ипотеку из состояния полномасштабной программы в состояние адресной помощи. Все это касается как первичного рынка недвижимости, так и вторичного. При этом сегодня по мнению специалистов ЦБР нет никаких предпосылок для введения полномасштабной программы для вторичного рынка. Тем не менее, в ЦБР согласны рассмотреть возможность введения программы адресной поддержки.
Набиуллина подчеркнула, что всякая адресная программа – это способ поддержки населения, а отнюдь не способ спасения компании-застройщика, оказавшейся в непростых условиях по тем или иным причинам. В связи с этим, абсолютно не важно каким конкретно способом гражданин хочет улучшить свои жилищные условия. А значит, чисто теоретически преград для распространения действия льготной программы нет никаких. Но только в адресном формате.
Отдельно Эльвира Наубиллина прокомментировала вопрос с возможностью введения льготной ипотеки для государственных служащих России. Глава ЦБР заявила, что пока не видела ни одного конкретного проекта на этот счет в списке предложений. При этом она предположила, что инициаторы подобного по всей видимости хотят уйти от практики субсидий и перейти к практике льгот.