В России начала дорожать ипотека: что происходит на рынке

Средняя ставка по ипотечным кредитам на рынке недвижимости России пошла вверх. По результатам I квартала 2023 года ставки на жилищные займы продемонстрировали практически 2-процентный рост. Что же стало этому причиной?

Что происходит со средней ставкой?

Первый квартал 2023 года подошел к концу, а специалисты в области рынке жилищных кредитов уже подготовили статистику за упомянутый период. По результатам первых трех месяцев выяснилось, что ставки по ипотеке в России идут вверх. За квартал в среднем выражении они увеличились приблизительно на 1.65%. По состоянию на апрель, средняя ипотечная ставка в России составляет порядка 8.3% годовых. Специалисты отмечают, что подорожание ипотечных кредитов в среднем выражении идет уже не первый месяц. Началось повышение ставок еще в июне 2022 года. В ноябре прошлого года средняя ставка уже составляла 7.3%. Сильнее всего поднялись ставки на жилищные займы в январе 2023 года. Тогда рост составил около 1.2%.

Что стало причиной роста ставок?

Большинство специалисты связывает увеличение средней ставки по ипотеке с отменой околонулевых кредитных программ. Так, например, ставка по льготной ипотеке, субсидируемой государством в начале текущего года, увеличилась до 8%. При этом на рынке все еще можно найти вполне достойные варианты по ставкам 5.7-6% на первичном рынке и 10.3% на вторичном рынке. К слову, именно рынок новостроек на сегодняшний день все еще предлагает наиболее выгодные для заемщиков ипотечные займы.

Что же касается прогнозов на будущее, то по мнению значительной части аналитиков, в апреле ставки по жилищным кредитам продолжать двигаться в сторону увеличения. В первую очередь данная тенденция будет связана с постепенным улучшением макроэкономической ситуации в России. Что же касается рынка недвижимости, то здесь в свою очередь ожидается частичное перетекание спроса на вторичный рынок. В ближайшие месяцы тамошнее предложение будет выглядеть несколько более привлекательным для подавляющего большинства заемщиков.