Во сколько обойдется оформление сделки при приобретении жилья

Когда принимаешь решение о покупке или продаже недвижимости было бы не лишним помнить о том, что платить в процессе придется не только за самую недвижимость. Оформление сделки также стоит денег, причем в некоторых случаях данная процедура способна серьезно ударить по кошельку.

Какие будут дополнительные расходы при оформлении сделки?

При приобретении жилья гражданину-покупателю придется столкнуться примерно с пятью дополнительными статьями расхода помимо оплаты непосредственно стоимости недвижимости. В число дополнительных расходов войдут: подготовка документов, государственные пошлины, услуги специалистов (риелторов, юристов, нотариусов), комиссии банков. В случае, если жиль приобретается в ипотечный кредит, то к перечисленным статьям расходов добавятся еще и услуги по оценке объекта жилой недвижимости.

Какие расходы будут обязательными?

Конечно, граждане могут попытаться сэкономить на чем-то. Например, отказавшись от услуг всех или некоторых специалистов. Однако, в наше время подобная «самодеятельность» и «самоуверенность» встречаются на рынке жилья довольно-таки редко. Так или иначе от некоторых расходов точно никак не откажешься. В первую очередь придется платить 2 тысячи рублей государственной пошлины и еще 13 тысяч рублей за электронную регистрацию перехода права. Справедливости ради, и здесь можно сэкономить, не заплатив ничего. Однако для этого регистрироваться следует через МФЦ. Также придется заплатить за перевод средств. Аккредитив стоит 2 тысячи рублей. Безопасные расчёты – около 3.4 тысяч рублей. За все набирается порядка 20 тысяч рублей.

Что по поводу нотариуса, юриста и риелтора?

Юридическая проверка объекта жилой недвижимости у юриста будет стоит от 50 до 150 тысяч рублей, если речь идет о московском регионе. Что же касается услуг риелторов, то здесь все зависит от конкретного объекта. Однако, как правило, специалисты такого рода требуют 1-2% от суммы сделки. Услуги нотариуса также не дешевы. При сделке с объектом за 10 млн рублей заплатить придется не менее 30 тысяч рублей. В этому добавляется 2-3 тысячи за электронную регистрацию. Нотариальный аккредитив будет стоить еще 5 тысяч рублей.

Во сколько обойдутся справки?

Справки из психоневрологического или наркологического диспансера также стоят денег. Сделать подобный документ с освидетельствованием врача – это еще примерно 2 тысячи рублей. Заказ технической документации и всякого рода справок конкретно по объекты недвижимости обычно обходится в суммы до 4 тысяч рублей.