Москва выполнила план по вводу новой недвижимости раньше срока
В начале октября 2022 года столица полностью закрыла план по вводу новой недвижимости. Более половины возведенных площадей приходится на жилье. Вместе с тем подавляющая часть возведенных объектов – это инвестиционная недвижимость.
Нынешний 2022 год был чрезвычайно удачным для Москвы в вопросах строительства. На момент начала октября план по вводу недвижимости всех видов был успешно перевыполнен. Об этом свидетельствует недавний отчет как частных агентств, так и городских властей. В общей сложности в столице было построено 9 млн кв.м недвижимости всех видов. Из них почти 4.7 млн кв.м построенного приходится на сегмент жилья. По словам специалистов, первоначальный план городских властей был перевыполнен компаниями-застройщиками приблизительно на 500 тысяч «квадратов».
Подавляющее большинство возведенных площадей (как деловых и производственных, так и жилых) – это инвестиционная недвижимость. На ее долю пришлось более 87% всего, что было построено в столице за 9 месяцев 2022 года. Помимо этого, Москва обзавелась в период с января по октябрь как минимум 71 новым объектом социальной значимости. В эту категорию традиционно входят медицинские и образовательные учреждения, спортивные и культурные заведения. Между тем в Стройкомплексе столицы отчитались о значительном улучшении городской инфраструктуры.
Что интересно, объемы строительства выросли далеко не только в столице. Несмотря на не самую простую экономическую ситуацию, строительный рынок России продолжает расти. В общей сложности за I-III кварталы текущего года в стране возвели более 75 млн квадратных метров. Если сравнить данный показатель с результатом предыдущего года, то выяснится, что рост составил свыше 21%. Марат Хуснуллин, действующий вице-премьер России допустил, что 2022 год обновит предыдущий рекорд в данном вопросе.
В заключение остается отметить, что хотя строительный сегмент бьет все рекорды, ситуация на самом рынке обстоит не столь радужно. Из-за новых санкций, а также объявления частичной мобилизации, в ближайшие несколько недель продавцы жилья ожидают затишья. По словам специалистов и клиенты, и собственники площадей ожидают дальнейшего развития событий. Спрос на недвижимость остается на достаточно низком уровне. В условиях постоянно растущего предложения, собственники жилья все чаще предпочитают «попридержать».