Счетная палата России хочет исключить из программы льготной ипотеки однокомнатные квартиры

Счетная палата России выступила с неожиданной и инициативой. По мнению тамошних специалистов необходимо в очередной раз модернизировать программы льготного ипотечного кредитования. В первую очередь в СП предлагают ввести запрет на получение льготного кредита с целью приобретения однокомнатной квартиры. Чем же СП не понравились «однушки» и что, по этому мнению, думают девелоперы? Что на этот счет сказали в Минстрое России?

Что говорят в Счетной палате?

Представители Счетной палаты России выступили с описанной инициативой всего по одной единственной причине. Чиновники СП убеждены в том, что возможность выдать льготную ипотеку на «однушку» будет мотивировать застройщиков возводить в первую очередь некомфортное жилье небольшой площади. В палате убеждены, что государству не следует поддерживать спрос и предложение на квартиры такого рода.

Специалисты СП утверждают, что если семья в рамках льготной программы решит взять однокомнатную квартиру, то она де-факто лишит себя всякой возможность улучшить жилищные условия в будущем. При этом компании-застройщики очевидно заинтересованы в увеличении количества именно таких «дешевых» сделок. Для них это «быстрые деньги». Государственные чиновники требуют, что власть поддерживала в рамках льготной ипотеки принцип: один член семьи – одна комната.

Что говорят в Минстрое?

В Министерстве строительства России высказались против предложения коллег из Счетной палаты. В ведомстве указали на то, что ограничения такого рода в конечном итоге ничем не помогут рынку. Зато, создадут дополнительные барьеры для простых граждан из числа тех, что сегодня отчаянно нуждаются в улучшении жилищных условий. В Минстрое полагают, что вводить подобные ограничения – контрпродуктивно. Чиновники также отметили, что в данный момент никакие предложения по изменению государственной программы льготной ипотеки не рассматриваются. Стоит отметить, что доля ипотечных сделок в Москве со студиями составляет более 17%, с однокомнатными квартирами – более 35%.

Что говорят застройщики?

Не согласны с позицией Счетной палаты и застройщики. Девелоперы указали на то, что для многих покупка однокомнатной квартиры – это лишь первый этап улучшения жилищных условий. По их мнению, не стоит лишать граждан возможности относительно легко получить однокомнатную квартиру, так как после выплаты кредита они смогут обменять или перепродать ее. Кроме того, прямо сейчас недвижимость остается важным объектом инвестирования.