Аренда домов в Подмосковье: что ждет данный сегмент рынка в обозримом будущем

Как изменяться ставки аренды загородной недвижимости в Подмосковье в обозримом будущем? Ответ на данный вопрос знают отечественные специалисты. Летний сезон традиционно становится временем больших перемен. Однако, так ли будет развиваться ситуация в 2022 году на фоне экономических санкций и общей нестабильности?

Что говорят эксперты о текущей ситуации?

Постепенное снижение уровня доходов населения, санкции стран Запада, ограничение на полеты российский самолетов, подорожание туристических поездок – все это в совокупности заставит значительную часть россиян в 2022 году изменить свои традиционные планы в вопросе зарубежного отдыха и провести лето дом или на даче. Такого мнения сегодня придерживается значительная часть отечественных специалистов. Возникает вопрос: как все описанное повлияет на ситуацию с арендой жилья в Подмосковье?

Что произойдет со спросом?

По сравнению с февралем 2022 года в марте спрос увеличился почти на 25%. Однако, в годовом выражении за последние 12 месяцев хоть сколь-нибудь значительного увеличения спроса в прошлом месяце не произошло. В апреле, по словам специалистов, количество просмотров рекламных объявлений об аренде жилья в Подмосковье увеличилось примерно на 20%, однако количество реальных обращений и заявок почти никак не изменилось. Более того, сегодня нет никаких предпосылок для того, чтобы считать, что в обозримом будущем это как-то изменится.

Несколько слов стоило бы уделить структуре спроса. Так, по словам специалистов дачами интересовалось только 19% граждан. Интерес к таунхаусам проявило лишь 3%, а коттеджам порядка 8%. Больше всего интереса россияне проявляли к загородным домам – 71% в общем зачете всех заявок.

Что происходит со стоимостью?

Что же касается стоимости долгосрочной аренды, то она за последнее время заметно выросла. Касается это всех загородных домов в Подмосковье. Средняя ставка аренды загородного дома со всеми необходимыми коммуникациями увеличилась на 4.5%. Усредненная стоимость найма такого объекта достигал отметки в 101 тысячу рублей. Средняя площадь, нанимаемая гражданами, составляет 192 кв.м. Нельзя не отметить, что по сравнению с результатами 2020 года арендуемая в Подмосковье жилая площадь в среднем выражении увеличилась почти на 20%.

Какие перспективы?

Специалисты делают вывод, что серьезного взлета спроса на загородную недвижимость в 2022 году не стоит ждать. Не будет расти спрос, в том числе из-за более бережного отношения людей в собственным накоплениям в условиях экономических санкций. В лучшем случае рост спроса в текущем году составил 10%. Таким образом нынешнее лето будет серьезно отличаться о того, что происходило на рынке в 2021 году.