Апартаменты должны стать жильем, однако пока это сделать невозможно
Апартаменты были и остаются одним из самых спорных и непонятных видов недвижимости. Есть все основания полагать, что мучаться с ними государственные и муниципальные чиновники будут еще далеко не один месяц. Нынешний 2022 год вновь начался с очередной попытки пересмотреть статус данного вида объектов недвижимости. Попытка приравнять апартаменты к жилью делается уже не первый раз. В чем же заключается главная проблема?
Примечательно, что новый законопроект, разработанный государственными мужами, пока никак не уточняет дальнейшую судьбу и статус всех тех апартаментов, что уже существуют. В первую очередь законотворцев интересуют дела грядущие и те объекты, которые еще только предстоит возвести. На сей раз инициатором уравнять апартаменты и жилье в их статусе стал Николай Журавлев, человек являющийся вице-спикером Совета Федерации. Инициативу государственного чиновника уже поддержали многие сенаторы. Если законопроект будет принят во втором чтении, то российский жилищный фонд одномоментно пополнится 5-7 млн квадратных метров жилых площадей. Абсолютным рекордсменом и главным тяжеловесом в этой области была и остается Москва. На ее долю выпадает до 3 млн кв.м.
Главными противниками нового проекты выступают депутаты Государственной думы, которые уже отправили законопроект на доработку. Так что есть все основания утверждать, что документ, созданный с подачи Журавлева между первым и вторим чтениями подвергнется ряду серьезнейших изменений. Многие депутаты считают реформу нецелесообразной и просто не видят никакого смысла в уравнении обычного жилья и апартаментов. А все потому, что депутаты видят корень проблемы не в определениях, а в политики застройщиков.
Основная беда апартаментов в том, что строятся они целыми многоэтажными домами. При этом застройщики не считают нужным развивать вокруг таких комплексов всю необходимую социальную инфраструктуру и даже не делают необходимые отчисления в бюджет. В итоге складывается ситуация перегрузки уже существующей инфраструктуры: садов, школ, парков, парковок, магазинов, больниц, дорог и т.п. Настоящий вопрос состоит в том, изменится ли ситуация радикальным образом только от того, что апартаменты станут считать «жильем второго сорта»?
Депутаты уверены в том, что урегулировать данный вопрос можно другими способами. Например, нужно обязать застройщиков делать отчисления в бюджет на развитие инфраструктуры еще и при строительстве комплексов с апартаментами.