Налоги на недвижимость: за что могут вообще не платить пенсионеры
Пенсионеры России имеют ряд послаблений в области уплаты налогов и совершении платежей по ЖКУ. Некоторые из действующих льгот весьма существенные. Однако, как показывает практика, далеко не все граждане осведомлены о том, что послабления разного рода для них вообще существуют. И так, о чем же идет речь?
Пенсионеры и налоговый вычет
В большинстве случаев пенсионеры не могут быть получателями налогового вычете при сделках с недвижимостью. Все потому, что они занимаются уплатой налог на доходы физических лиц. Само собой, из этого правила есть достаточно очевидное исключение – это работающие пенсионеры. Иными словами, если с дохода пенсионера взымается налог в 13% или если пенсионер сдает жилую недвижимость и платит с этого сбор в бюджет, то он может на законном основании рассчитывать на получение одобренной государством выплаты до 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Само собой, у льготы есть пороговое ограничение в 2 млн рублей. Для ипотечных сделок налоговый вычет составляет ограничение до 3 млн рублей.
Пенсионеры и налог с продажи
Налог при реализации жилой недвижимости, которая прибывала в собственности гражданина не менее 3-5 лет платиться не со всей суммы, а с разницы между стоимостями объекта при сделке по продаже и сделке по покупке. Сократить выплату можно на размер суммы вычета из налогов, которая не должна превышать цифру равную 1 млн рублей. Так же выплату можно сократить на сумму всех трат связанных с размером понесенных убытков при покупке жилья. Однако в этом случае «лишние» траты придется подтвердить документально.
Пенсионеры и НДФЛ
Пенсионеры в России освобождены от ежегодной уплаты налога на доходы физлиц. Освобождаются пенсионеры с налога на один объект каждого вида в собственности. Не платят граждане с квартир, комнат, жилого дома, части жилого дома, хозяйственной постройки до 50 квадратных метров, помещений для творческой деятельности. Иными словами, если пенсионер является собственником студии, квартиры и дома, то платить он не будет вообще. Однако, если пенсионер владеет двумя однотипными объектами, то за один из них заплатить в бюджет все-таки придется.